Os 4 principais itens imperdíveis para casas lançadas

Muitas pessoas presumem que podem facilmente lucro enorme. Mas, na realidade, o processo de inversão não é tão simples. Aqui estão quatro coisas que você deve saber sobre como mergulhar.

1. Reúna um grupo de especialistas

Os flippers muitas vezes precisam correr contra o relógio, na tentativa de reformar e vender casas, antes que os custos de financiamento canibalizem seus lucros. Por esse motivo, é aconselhável cultivar o apoio de corretores imobiliários, advogados, empreiteiros, contadores, inspetores residenciais, corretores de seguros e outras pessoas bem informadas que podem ajudá-lo a concluir o trabalho de maneira oportuna e eficiente.

2. Uma boa configuração do terreno

Os flippers devem aprender sobre os bairros nos quais estão comprando propriedades, incluindo os preços pelos quais as casas são vendidas e quaisquer desenvolvimentos planejados na comunidade, como a construção de novas escolas ou shopping centers que poderiam tornar as zonas mais atraentes e aumentar o valor dos imóveis.

3. Um bom estimador

Normalmente, os flippers devem fazer algumas alterações estruturais e / ou cosméticas, a fim de tornar as propriedades mais atraentes para os compradores. Subestimar os custos associados à reforma pode resultar em grandes perdas monetárias. Para evitar esse infortúnio, os nadadores devem se familiarizar com os materiais de construção, códigos de construção locais e custos de mão de obra, e cronogramas projetados para concluir as tarefas. Mas esteja avisado: todo esse reconhecimento requer uma curva de aprendizado íngreme.

4. Um faz-tudo ou habilidade para melhorar a casa

Os nadadores de casa mais bem-sucedidos são os do tipo faça-você-mesmo que podem ajudar instalando pias, trocando bancadas e fazendo serviços básicos de eletricidade e encanamento. Isso não apenas economizará dinheiro, mas também agilizará o processo quando os profissionais contratados ficarem indisponíveis em um curto espaço de tempo, quando o tempo é essencial. Por exemplo, um flipper pode repentinamente ter que obter um certificado de ocupação no último minuto, onde pode precisar instalar rapidamente um ventilador de teto ou concluir outras tarefas menores.

The Bottom Line

Antes de largar o emprego e se tornar um flipper doméstico em tempo integral, certifique-se de compreender perfeitamente no que está se metendo e como pode navegar pelo processo da maneira mais tranquila possível. Além disso, os bons nadadores estão constantemente em busca de maneiras de economizar dinheiro e alavancar seus investimentos. Se você não está comprando a casa com dinheiro, é importante garantir uma hipoteca com uma taxa de juros favorável.