Opção de compra de valor de mercado justo

O que é a opção de compra do valor de mercado justo?

Uma opção de compra pelo valor justo de mercado (FMV) é o direito, mas não a obrigação, de comprar um ativo arrendado no final do prazo do arrendamento por um preço que represente o valor atual do item.

A opção de compra do valor justo de mercado não fornece o preço de compra antecipadamente, mas desde que o valor justo de mercado avaliado seja preciso, o consumidor não pagará a mais pelo ativo e o arrendador não receberá menos do que o valor do ativo.

Compreendendo a opção de compra do valor justo de mercado

Os tipos de ativos que podem vir com uma opção de compra pelo valor justo de mercado incluem automóveis, imóveis e equipamentos pesados.

Uma compra pelo valor justo de mercado permite que um cliente utilize o equipamento por um determinado número de meses com opções de final de locação para continuar a alugar o equipamento, devolver o equipamento e atualizar para um novo equipamento, ou comprar o equipamento na feira então determinada preço do valor de mercado do equipamento. Um arrendamento de valor justo de mercado também é conhecido como arrendamento operacional.

Uma alternativa comum à opção de compra pelo valor justo de mercado é a opção de compra a preço fixo, que permite ao arrendatário saber com certeza qual será o custo de compra do imóvel no final do prazo do arrendamento. Como é impossível determinar o valor justo de mercado de um item antes da data de compra do item, um preço de compra não pode ser estabelecido antecipadamente com uma opção de compra pelo valor justo de mercado.

Outra alternativa à opção de compra pelo valor justo de mercado é o arrendamento mercantil de $ 1, também chamado de arrendamento mercantil. É semelhante a comprar equipamento com um empréstimo. Normalmente, há um pagamento mensal mais alto em comparação com um aluguel FMV, mas no final do prazo do aluguel, o locatário compra o equipamento por $ 1.

Por ser muito semelhante a pegar o empréstimo de um equipamento, esse tipo de leasing costuma ser usado quando uma empresa planeja manter o equipamento por um longo período ou quando a obsolescência do equipamento não é uma preocupação.

Fatos de aluguel de valor justo de mercado

• Os arrendamentos de valor justo de mercado costumam ser os mais acessíveis.
• As empresas normalmente utilizam leases FMV para adquirir ativos operacionais que tendem a se tornar obsoletos rapidamente, como equipamentos de TI, incluindo computadores e tablets, servidores, software, sistemas de segurança, GPS ou outros equipamentos baseados em tecnologia.
• As empresas optam por um FMV quando precisam de um equipamento por um determinado motivo, mas não desejam mantê-lo por mais tempo do que o prazo do aluguel.
• Os leases FMV ajudam as empresas a gerenciar os custos de capital enquanto evitam as ineficiências e problemas de manutenção relacionados ao envelhecimento e tecnologia desatualizada.
• O prazo típico para um aluguel de FMV varia de 12 a 60 meses.
• Os arrendamentos FMV possuem um pagamento mensal fixo.
• Por não ser o locatário como proprietário, o mesmo não aparece no balanço da empresa, permitindo que o locatário deduza o valor mensal do aluguel como despesa operacional.
• Para se qualificar para um arrendamento FMV, o requerente deve ter uma boa pontuação de crédito.