Cláusula de Revogação
O que é uma cláusula de anulação?
Uma cláusula de revogação é uma cláusula de hipoteca indicando que o mutuário receberá o título da propriedade assim que todas as condições de pagamento da hipoteca forem cumpridas.
Como funciona a cláusula de anulação
As cláusulas de cassação baseiam-se no conceito de cassação, que anula a escritura ou contrato. Geralmente, uma cláusula de revogação não é necessária ou exigida na maioria dos estados.
Em geral, pode ser usado para resumir os procedimentos finais em um contrato de empréstimo hipotecário com uma imobiliária propriedade como garantia garantido, por exemplo, quando você compra uma casa ou um buidling.
Principais vantagens
- Uma cláusula de cancelamento é uma cláusula de hipoteca que pressupõe que o devedor, uma vez que os pagamentos da hipoteca sejam cumpridos, receberá o título da propriedade.
- A derrogação entra em jogo quando a hipoteca é totalmente quitada.
- Quando um mutuário chega ao fim do empréstimo, a propriedade do título é então transferida do mutuário para o credor.
- Geralmente, uma cláusula de revogação não é necessária, uma vez que este é o procedimento padrão para expiração de empréstimo, embora haja exceções.
Revogação de contrato de hipoteca
Em última análise, a anulação ocorre quando um devedor conclui todos os pagamentos da hipoteca de seu empréstimo e não deve mais nada ao credor. Os contratos de empréstimos hipotecários garantidos têm procedimentos detalhados para a gestão dos direitos colaterais durante todo o empréstimo e no seu vencimento.
Direitos de titularidade garantidos
O mutuário aprovado para um empréstimo hipotecário com garantia deve concordar com os termos do contrato de hipoteca, que incluem a cessão dos direitos de garantia. Em um empréstimo hipotecário com garantia, dois documentos são essenciais para o credor garantir a garantia. O primeiro documento é uma garantia de propriedade, usada na maioria dos empréstimos hipotecários.
Como funciona uma garantia de propriedade
O penhor da propriedade é o documento que dá ao credor o direito de apreender a garantia garantida. A garantia da propriedade deve ser aperfeiçoada por meio de registro no órgão estadual apropriado.
Com um penhor de propriedade, um credor pode rapidamente receber aprovação dos tribunais para notificar o mutuário sobre a intenção de confiscar a propriedade, caso tenha ocorrido um default.
Em um empréstimo hipotecário, o credor também mantém a propriedade da propriedade durante todo o empréstimo por meio da documentação do título. Quando o empréstimo hipotecário garantido é aprovado e encerrado, a propriedade da garantia garantida é transferida para o credor, o que deve ser documentado e registrado no título.
Quando você quita sua hipoteca
A anulação ocorre quando a hipoteca foi paga e todos os termos do empréstimo foram cumpridos. Quando um mutuário paga todos os seus pagamentos e chega ao fim do empréstimo, a propriedade do título é então transferida para o mutuário pelo credor.
Geralmente, uma cláusula de revogação não é necessária, uma vez que este é o procedimento padrão para expiração de empréstimo; entretanto, em alguns casos, as cláusulas de revogação podem detalhar os processos finais de transferência de título e vencimento do empréstimo.
Considerações Especiais
Em algumas situações, cláusulas de revogação também podem ser utilizadas para a transferência de garantias alternativas. Especificamente, um mutuário pode incluir uma cláusula de cancelamento se planeja acumular ativos alternativos que gostaria de substituir pela garantia imobiliária em algum momento durante o empréstimo.
Esse tipo de cláusula de revogação pode permitir que o mutuário obtenha a propriedade do título antes do vencimento do empréstimo, trocando a garantia alternativa pela garantia imobiliária garantida. As garantias alternativas potencialmente disponíveis para uso nesta situação podem incluir títulos de investimento, contas do mercado monetário ou outros ativos de investimento.