Transporte
O que é transporte?
O termo transferência refere-se ao ato de transferir propriedade de uma parte para outra. O termo é comumente usado em transações vendedores transferem a propriedade de um terreno, prédio ou casa. Isso é feito usando um instrumento de transferência – um documento legal como um contrato, arrendamento, título ou escritura. O documento estipula o preço de compra acordado e a data da transferência efetiva, bem como as obrigações e responsabilidades de ambas as partes.
Compreendendo o transporte
Em finanças, o termo transferência representa o ato de transferir legalmente propriedade de uma entidade para outra. Portanto, quando duas partes se envolvem na venda de uma propriedade, elas transferem a propriedade por meio de uma transferência. Por exemplo, quando o proprietário de um carro assina legalmente o título para um comprador, eles estão envolvidos em uma transferência.
O termo transferência é comumente associado a transações imobiliárias. A transferência de propriedade de bens imóveis também é referida como transferência, e o representante legal que supervisiona o processo pode ser referido como um transportador. As transações imobiliárias muitas vezes incorrem em um imposto denominado imposto de transmissão ou imposto de transferência de bens imóveis. Essa taxa incide sobre a transferência de propriedade em nível de condado, estado ou município.
Um transporte é normalmente executado usando um instrumento de transporte. Este é um instrumento ou contrato escrito que descreve as obrigações e responsabilidades do comprador e do vendedor, incluindo o preço de compra, data de transferência e quaisquer outros termos e condições associados à venda. O instrumento pode ser uma escritura ou um arrendamento – um documento que transfere o título legal de uma propriedade do vendedor para o comprador.
Principais vantagens
- Transmissão é o ato de transferir propriedade de uma parte para outra.
- O termo é comumente usado em transações imobiliárias quando compradores e vendedores transferem a propriedade de um terreno, prédio ou casa.
- Uma transferência é feita usando um instrumento de transferência – um documento legal como um contrato, arrendamento, título ou escritura.
Considerações Especiais
Há casos em que uma das partes não cumpre suas obrigações conforme descrito no instrumento de transferência ou contrato. Quando isso acontece, a outra parte pode levar a parte inadimplente ao tribunal para fazer cumprir o contrato ou reivindicar uma indenização. A transmissão garante que o comprador seja informado com antecedência sobre quaisquer restrições à propriedade, como hipotecas e gravames, e garante ao comprador um título limpo da propriedade. Muitos compradores adquirem seguro de título para se proteger contra a possibilidade de fraude no processo de transferência de título.
Se a outra parte não cumprir suas obrigações, você pode levá-la ao tribunal para fazer cumprir o contrato ou reivindicar uma indenização.
Tipos de transporte
Transmissões imobiliárias
Transporte é um termo geral que se aplica legalmente além de imóveis residenciais. A transferência na maioria das transações imobiliárias também é conhecida como escritura de venda. Transporte é a categoria, e a escritura de venda é um tipo de transporte dentro dessa categoria.
O processo por trás de um transporte típico inclui uma revisão de gravames e outros ônus. garante que todas as condições foram cumpridas, liquidando todos os impostos e encargos com a parte apropriada antes da transferência, confirmando o financiamento e preparando todos os documentos para a liquidação final. Os documentos fornecidos para transferência normalmente incluem a escritura, documentos de hipoteca, certificado de ônus, o fichário do seguro do título e quaisquer acordos paralelos relacionados à venda.
Transmissões de direitos minerais
O transporte também se aplica à indústria de de direitos minerais sem entregar o título da terra, mas os meios de transporte também são usados para estabelecer o direito de passagem para as operações de uma empresa na propriedade de um proprietário de terras. O proprietário do terreno é, obviamente, compensado pela transferência desses direitos para a empresa de exploração.