Título de conclusão
O que é um título de conclusão?
Um título de conclusão é um contrato que garante uma compensação monetária se um determinado projeto não for concluído. Ele fornece proteção se o contratante ficar sem dinheiro ou quaisquer outras questões orçamentárias surgirem durante o projeto. Muitas empresas usam títulos de conclusão, incluindo filmes, videogames e projetos de construção.
Um título de conclusão também é conhecido como garantia de conclusão.
Principais vantagens
- Um título de conclusão é um contrato financeiro que garante uma compensação monetária se um determinado projeto não for concluído.
- Os títulos de conclusão são freqüentemente usados para projetos complexos que envolvem grandes somas de dinheiro ou múltiplos investidores.
- Um título de conclusão oferece mais cobertura do que um seguro de execução.
- Títulos de conclusão são usados para projetos de construção, na indústria de entretenimento e para hipotecas.
Noções básicas sobre títulos de conclusão
A fiança de conclusão é um tipo específico de fiança. A fiança é uma garantia financeira de que uma compensação será paga a uma determinada parte se o contrato não for executado de forma satisfatória ou concluída. A fiança é um contrato celebrado por pelo menos três partes. A primeira é a obrigada, que é o cliente, proprietário ou parte que requer a publicação do vínculo para sua proteção. O segundo é o principal, que é a parte principal que promete concluir o projeto ou contrato. O terceiro é devedor, que garante à parte obrigada que a tarefa ou projeto pode ser executado até o fim.
Os títulos de conclusão são freqüentemente usados para projetos complexos que envolvem grandes somas de dinheiro ou múltiplos investidores. Para garantir o financiamento necessário, um contratante dará uma garantia de empréstimo a uma instituição de crédito na forma de um título de conclusão. A caução garante que o projeto será concluído no prazo, dentro do orçamento e sem ônus. Um fiador terceirizado avaliará o risco de conclusão do projeto e cobrará um prêmio pelo seguro dos riscos específicos de um determinado projeto. Assim, um título de conclusão garante que o credor ainda receba o principal e os juros, mesmo que o projeto não seja concluído.
Títulos de conclusão vs. títulos de desempenho
Um título de conclusão oferece mais cobertura do que um seguro de execução. Uma garantia de execução é uma obrigação de indenização que garante a conclusão satisfatória do trabalho contratado por um empreiteiro. Enquanto os títulos de execução criam uma garantia entre o devedor e seu credor como credor, os títulos de desempenho criam uma garantia entre o devedor e o credor contratual. A parte obrigada recebe compensação por quaisquer perdas incorridas se violar os termos contratuais do acordo. Vários títulos de conclusão podem ser necessários para cada contrato dentro de um projeto.
Um título de conclusão oferece mais cobertura do que um seguro de execução.
Exemplos de títulos de conclusão
Os motivos pelos quais os projetos não são concluídos diferem entre os setores. Naturalmente, os títulos de conclusão também devem funcionar de maneira um pouco diferente para projetos em várias empresas.
Construção
Como os projetos de construção podem levar muitos meses ou até anos para serem concluídos, os riscos para os investidores podem ser altos. Os investidores são muito mais propensos a se envolver se um título de conclusão for fornecido. Dessa forma, eles sabem que receberão seu dinheiro de volta com juros se o projeto não for concluído.
Entretenimento
Os títulos de conclusão são uma tradição de longa data no negócio do entretenimento. Muitas variáveis podem entrar em jogo e afetar a conclusão de um grande projeto de filme. Nesse caso, os produtores do filme fornecerão uma garantia de conclusão a um banco para financiar o projeto do filme. Em troca da garantia do reembolso do empréstimo, os produtores geralmente não precisam fazer qualquer reembolso do empréstimo até que o projeto seja concluído. Todos os profissionais que trabalham no filme se beneficiam do vínculo de conclusão porque os produtores são desencorajados a encerrar o projeto antes da conclusão.
Hipoteca
Uma ligação conclusão pode ser parte de um acordo de financiamento de hipoteca, e protege tanto o mortgagor eo credor hipotecário. Um financiador terceirizado, geralmente uma empresa garantidora da conclusão, normalmente se envolve no negócio. O terceiro fornece um apoio financeiro se o financiamento original for insuficiente para concluir o projeto.