Hipoteca Chattel
O que é uma hipoteca do Chattel?
A hipoteca de bens móveis é um contrato de empréstimo em que um item da propriedade pessoal móvel atua como garantia de um empréstimo. Os bens móveis, ou bens móveis, garantem o empréstimo, e o credor detém uma participação nele. Uma hipoteca de bens móveis difere de uma hipoteca convencional em que o empréstimo é garantido por um penhor sobre o imóvel fixo.
Os empréstimos imobiliários fixos são referidos como acordos de garantia em algumas áreas do país. Os termos “garantia de propriedade pessoal”, “penhor de propriedade pessoal” ou mesmo ” hipoteca móvel ” também são sinônimos de hipoteca de bens móveis usados em diferentes jurisdições ao redor do mundo.
Principais vantagens
- Os bens móveis, ou bens móveis, garantem o empréstimo. O credor detém uma participação acionária nele.
- As casas móveis em que o proprietário compra o trailer, mas não o terreno, costumam ser financiadas com hipotecas de bens móveis.
- Equipamentos pesados de negócios podem ser adquiridos pelo proprietário de uma empresa por meio de uma hipoteca de bens móveis.
- Os empréstimos móveis são geralmente mais caros do que os empréstimos hipotecários tradicionais.
Compreendendo as hipotecas do Chattel
Veículos, aviões, barcos, equipamentos agrícolas e casas pré-fabricadas são bons exemplos de ativos geralmente financiados com hipotecas de bens móveis.
Essas hipotecas sobre bens pessoais têm regras específicas. Por exemplo, os empréstimos imobiliários devem ser registrados em um registro público para que terceiros possam ter conhecimento deles antes de celebrar contratos de financiamento com potenciais mutuários que desejam colocar o imóvel como garantia de outro empréstimo. Os acordos de segurança associados às aeronaves também são normalmente registrados no Departamento de Registro de Aeronaves da Administração Federal de Aviação.
Hipotecas de bens pessoais, como esses empréstimos móveis, geralmente acarretam taxas de juros mais altas do que as hipotecas tradicionais e vêm com prazos mais curtos.
Hipoteca Chattel vs. Hipoteca Tradicional
Uma hipoteca de bens móveis difere de uma hipoteca tradicional porque o credor pode tomar posse da propriedade que serve como garantia quando um empréstimo convencional está inadimplente. A relação jurídica é revertida com a alienação fiduciária de alienação fiduciária.
O credor não mantém uma garantia contra os bens móveis – os bens móveis. Em vez disso, a propriedade do bem móvel é transferida condicionalmente para ele até que o empréstimo seja satisfeito. O mutuário retoma o controle total e a propriedade dos bens móveis nesse ponto.
Tipos de hipotecas móveis
Casas móveis
As hipotecas de chattel são freqüentemente usadas para financiar casas móveis situadas em terrenos arrendados. Uma hipoteca tradicional não pode ser usada porque o terreno não pertence ao proprietário móvel. Em vez disso, a casa móvel é considerada “propriedade móvel pessoal” e pode ser objeto de uma hipoteca de bens móveis, servindo como garantia para o empréstimo.
O acordo de financiamento permanece válido mesmo se a casa móvel for movida para um local diferente.
Empréstimos de equipamento
As empresas freqüentemente usam hipotecas de bens móveis para comprar novos equipamentos. As máquinas pesadas têm uma longa vida útil e sua compra pode ser financiada com o tempo pelo vendedor. Ainda assim, o vendedor desejará manter uma garantia real sobre o maquinário em caso de inadimplência.
Uma alienação fiduciária permite que o comprador use o equipamento e, ao mesmo tempo, mantenha uma posição segura para o vendedor. O vendedor pode recuperar o equipamento e vendê-lo para recuperar perdas do saldo do empréstimo se o comprador entrar em default.