Licenças de construção
As licenças de construção são um tipo de autorização que deve ser concedida por um governo ou outro órgão regulador antes que a construção de um edifício novo ou existente possa ocorrer legalmente. O US Census Bureau informa o número finalizado do total de licenças de construção mensais no 18º dia útil de cada mês.
Quebrando licenças de construção
O relatório mensal de licença de construção é acompanhado de perto por economistas e investidores. Uma vez que todos os fatores relacionados associados à construção de um edifício são atividades econômicas importantes (por exemplo, financiamento e emprego), o relatório de licença de construção pode dar uma dica importante quanto ao estado da economia no futuro próximo.
O tipo de licenças de construção emitidas podem ser indicadores de crescimento ou estagnação em segmentos específicos da economia. Por exemplo, um aumento nas licenças de construção comercial geralmente indica que as empresas estão se expandindo ou novas empresas estão sendo estabelecidas. Se houver um aumento nas licenças de construção para mais galpões, pode ser um sinal de que o comércio aumentará nos próximos anos.
O que as licenças de construção revelam sobre a economia
A emissão de licenças de construção residencial pode ser um barômetro para a confiança e solvência do consumidor. O US Census Bureau conduz pesquisas de licenças de construção para novas unidades habitacionais com dados disponíveis para intervalos mensais, anuais e anuais. As pesquisas cobrem o país e são divididas por região, estado, área metropolitana e condado.
As licenças de construção para novas moradias podem variar de unidades multifamiliares à construção unifamiliar. Um aumento geral nas licenças de construção pode indicar a necessidade de mais casas. Um aumento nas licenças de construção especificamente para residências unifamiliares pode indicar que mais cidadãos acumularam recursos financeiros suficientes para pagar suas residências.
O processo de obtenção de uma licença de construção é uma forma de os governos fazerem cumprir os padrões de construção. Quando um desenvolvedor ou proprietário deseja construir uma nova estrutura ou modificar uma existente, eles contratam os serviços de um profissional licenciado para arquivar planos com os reguladores e arquitetos apropriados, e os engenheiros normalmente elaboram e enviam esses planos para aprovação. O projeto para a construção proposta, juntamente com os materiais de construção esperados, serão revisados pelas autoridades para garantir que cumpram os códigos de construção.
A durabilidade e estabilidade esperadas do edifício proposto são avaliadas quando os planos são revisados. Os municípios podem ter códigos de construção rigorosos devido a fatores externos que podem afetar a construção resultante. As áreas sujeitas a terremotos podem exigir que todas as construções sejam capazes de suportar uma certa quantidade de atividade tectônica. Prédios em áreas conhecidas por tornados também podem exigir que apenas materiais testados contra ventos fortes possam ser usados na construção. Assim que os reguladores estiverem satisfeitos com os planos, as licenças de construção podem ser emitidas para permitir o início da construção.