22 Junho 2021 16:42

Open House do corretor

O que é uma casa aberta do corretor?

A casa aberta de um corretor é a exibição de uma propriedade à venda direcionada a outros agentes imobiliários. A casa aberta de um corretor não é para compradores de casas, mas para corretores, a fim de permitir que determinem se uma propriedade pode ser do interesse de algum de seus clientes. 

Principais vantagens

  • A casa aberta de um corretor é a exibição de um imóvel a agentes imobiliários e não a compradores de casas. 
  • A casa aberta do corretor visa ajudar os corretores a determinar se a casa seria do interesse de seus clientes. 
  • Essas visitações públicas são geralmente realizadas durante a semana, ao contrário da visitação pública padrão, que é realizada no domingo.

Compreendendo as casas abertas do corretor

A lista de convidados para a open house de um corretor é limitada a outros corretores imobiliários e profissionais do setor. As casas abertas padrão geralmente acontecem nas tardes de domingo, porque a maioria dos compradores em potencial tem fins de semana livres para procurar uma casa. A visitação pública de um corretor geralmente ocorre no meio da semana, quando os agentes estão mais disponíveis do que nos fins de semana, quando estão ocupados em mostrar as casas aos clientes. A casa aberta de um corretor é uma das ferramentas que os corretores imobiliários usam para vender uma casa. Além dos sistemas de marketing na Internet, como o Multiple Listing Service (MLS), é uma maneira de apresentar uma lista aos profissionais da indústria em uma comunidade.



As casas abertas do corretor podem ser usadas para avaliar como uma casa se compara a outras propriedades semelhantes à venda no mesmo mercado. 

Benefícios da Open House de um corretor

Assim que um agente agendar a casa aberta de um corretor, ele avisará sua rede de contatos do setor. Normalmente, alimentos e bebidas são oferecidos como incentivo à participação. No dia do evento, os agentes visitantes percorrem a propriedade com o agente de vendas, se misturam com os colegas em meio a refrescos e discutem suas opiniões sobre o imóvel. As casas abertas do corretor geralmente são programadas nos primeiros dias de uma propriedade ser colocada no mercado para capitalizar sobre os juros iniciais na nova listagem. E, se houver uma eventual queda de preços ou outra mudança nos métodos de marketing, um corretor pode abrir outra casa para divulgar a notícia. 

A abertura de um corretor profissionalmente direcionada pode reduzir a quantidade de tráfego por meio da listagem necessária para comercializar e vender a propriedade. Os agentes que visitam uma propriedade irão considerar se ela seria uma boa opção para algum de seus clientes e, em seguida, trazem esses clientes à propriedade para uma exibição privada nos dias seguintes, especialmente se a abertura do corretor for bem frequentada. Os corretores imobiliários mantêm as aberturas dos corretores para gerar interesse, entusiasmo e demanda por um imóvel para poder vendê-lo pelo melhor preço possível. Mesmo que uma oferta não resulte diretamente da abertura do corretor, pode ser valiosa como uma oportunidade de avaliar como uma casa se compara a outras propriedades semelhantes à venda no mesmo mercado. O corretor de imóveis anfitrião pode coletar feedback dos corretores de imóveis visitantes sobre as vantagens e desvantagens percebidas da propriedade e seus preços.