Contrato de construção-operação-transferência
O que é um contrato Build-Operate-Transfer (BOT)?
Um contrato construir-operar-transferir (BOT) é um modelo usado para financiar grandes projetos, geralmente projetos de infraestrutura desenvolvidos por meio de parcerias público-privadas.
O esquema BOT se refere à concessão inicial por uma entidade pública, como um governo local, a uma empresa privada para construir e operar o projeto em questão. Após um determinado período de tempo, normalmente duas ou três décadas, o controle sobre o projeto é devolvido ao ente público.
Como funcionam os contratos de construção-operação-transferência
Sob um contrato de construção-operação-transferência (BOT), uma entidade – geralmente um governo – concede uma concessão a uma empresa privada para financiar, construir e operar um projeto. A empresa opera o projeto por um período de tempo (talvez 20 ou 30 anos) com o objetivo de recuperar seu investimento e, em seguida, transfere o controle do projeto para o governo.
Os projetos BOT são normalmente projetos de infraestrutura greenfield em grande escala que, de outra forma, seriam financiados, construídos e operados exclusivamente pelo governo. Os exemplos incluem uma rodovia no Paquistão, uma estação de tratamento de águas residuais na China e uma usina de energia nas Filipinas.
Em geral, os contratados BOT são empresas de propósito específico formadas especificamente para um determinado projeto. Durante o período do projeto – quando o empreiteiro está operando o projeto que construiu – as receitas geralmente vêm de uma única fonte, um comprador offtake. Pode ser uma empresa governamental ou estatal.
Os contratos de compra de energia, nos quais uma concessionária governamental atua como offtaker e compra eletricidade de uma usina privada, são um exemplo desse acordo. Em uma concessão tradicional, a empresa venderia diretamente aos consumidores sem um intermediário do governo. Os acordos BOT freqüentemente estipulam preços mínimos que o offtaker deve pagar.
Principais vantagens
- Um contrato de construção-operação-transferência (BOT) é um modelo usado para financiar grandes projetos, geralmente projetos de infraestrutura desenvolvidos por meio de parcerias público-privadas.
- Os projetos BOT são normalmente projetos de infraestrutura greenfield em grande escala que, de outra forma, seriam financiados, construídos e operados exclusivamente pelo governo.
- Sob um contrato de construção-operação-transferência (BOT), uma entidade – geralmente um governo – concede uma concessão a uma empresa privada para financiar, construir e operar um projeto por um período de 20-30 anos, na esperança de obter lucro.
- Após esse período, o projeto é devolvido ao ente público que originalmente outorgou a concessão.
Variações no BOT
Existem várias variações do modelo básico de BOT. Nos contratos de construção própria-operação-transferência (BOOT), o empreiteiro possui o projeto durante o período do projeto. Nos contratos de construção-arrendamento-transferência (BLT), o governo arrenda o projeto do empreiteiro durante o período do projeto e assume a operação. Outras variações têm o design do empreiteiro, bem como constroem o projeto. Um exemplo é um contrato de design-construção-operação-transferência (DBOT).