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O que é um fiador?

O fiador é um indivíduo que renuncia temporariamente à posse, mas não à propriedade de um bem ou outra propriedade ao abrigo de um acordo de fiança. O fiador confia a posse do (s) bem (s) ou propriedade a outro indivíduo, conhecido como bailee.

A fiança é um acordo contratual entre o bailor e o fiador que especifica os termos e a finalidade dessa mudança de posse.

Entendendo os fiadores

O fiador transfere a posse, mas não a propriedade, de um bem para outra parte, conhecida como bailee, sob um acordo legalmente conhecido como fiança. Enquanto o bem estiver na posse do bailee, o bailor continua a ser o legítimo proprietário. Originalmente, um fiança concedia ao fiador a posse, mas não o direito de uso, do bem, e impunha um estrito dever de cuidar do bem no fiador, embora agora isso varie com base na natureza exata do fiança. Por exemplo, um advogado que detém o ativo de um cliente em custódia não pode usar esse ativo; mas um inquilino que arrenda um apartamento de um senhorio tem o direito de uso, mas não é proprietário da unidade.

A relação bailor / bailee também pode ser ilustrada na gestão de carteiras de investimento. Um fiador pode designar um fiador para supervisionar ou gerenciar uma carteira de investimentos por um determinado período de tempo. Enquanto o fiador não possui a carteira, o fiador confia ao indivíduo escolhido para garantir que a carteira está em boas mãos até o momento em que o fiador pode ou deseja retomar as funções de gestão da carteira. Essas relações fiduciárias muitas vezes se enquadram na categoria de fiança, com o titular da conta como o fiador. 

Responsabilidades de um fiador em um acordo de fiança

O fiador não tem necessariamente de ser o proprietário legal da propriedade que confia ao fiador. Um fiador pode ser uma pessoa que encontrou um item perdido, como uma carteira deixada em um shopping center, ou um governo durante o processo de confisco de contas não reclamadas ou inativas. No primeiro caso, se um indivíduo levar a carteira aos achados e perdidos no shopping e transferir a custódia, ele firma uma relação de bailor / bailee. A equipe de atendimento ao cliente seria então responsável como o fiador por tentar devolver a carteira ao proprietário legítimo.

O fiador e o fiador devem determinar o tipo de acordo de fiança que celebram, se é gratuito, não gratuito ou fiança para benefício mútuo. Cada tipo de acordo acarreta responsabilidades e deveres diferentes para o fiador. Em geral, o fiador tem algum dever de zelo pelo bem para com o fiador, mas isso pode depender da natureza do fiança e pode variar de uma jurisdição para outra. Na maior parte, na medida em que a fiança é voluntária e que o fiador se beneficia da fiança, o fiador pode ter um dever de cuidado maior. 

O fiador deve divulgar quaisquer defeitos da propriedade que confia ao fiador. Isso inclui quaisquer problemas que possam causar danos ou lesões durante o uso da propriedade. Por exemplo, se o fiador cede a posse de uma casa de verão ao bailee, ele deve divulgar quaisquer falhas conhecidas na propriedade. Isso pode incluir fiação elétrica que precisa de conserto ou encanamento que não está funcionando. O bailee, por sua vez, pode deter certos graus de responsabilidade pela propriedade enquanto ela estiver sob sua custódia. O fiador pode dever uma compensação monetária ao fiador no caso de a propriedade ser danificada ou maltratada enquanto estiver na posse.

O fiador também pode manter o direito de informar o fiador de que não está prestando os cuidados adequados à propriedade e orientá-lo a fazer alterações. Por exemplo, se um fiador souber que um carro que confiou a um fiador está sendo dirigido de forma imprudente ou perigosa, o fiador pode instruir o fiador a mudar seu comportamento e uso do veículo.