Declaração Anual de Hipoteca

O que é uma declaração anual de hipoteca?

Uma declaração anual de hipoteca é uma declaração enviada a um hipotecário pelo servicer do credor hipotecário. O extrato geralmente indica os juros pagos em uma hipoteca, o saldo atual da hipoteca, a taxa de juros atual, o prazo do empréstimo, o valor restante do prazo da hipoteca, os impostos garantidos e / ou seguro que o credor pagou em nome do mutuário, informações de contato do credor e se houver atrasos – ou pagamentos em atraso – na hipoteca.

O objetivo do extrato anual da hipoteca é fornecer ao mutuário informações importantes relacionadas ao empréstimo, atividade na conta e informações sobre outras obrigações financeiras pelas quais o mutuário é responsável. Um extrato de hipoteca também pode incluir um histórico de pagamentos a partir da data do último extrato emitido.

Uma declaração de hipoteca é fornecida ao mutuário periodicamente, pelo menos anualmente, e pode ser fornecida ao mutuário mediante solicitação. As informações fornecidas na declaração ajudam o mutuário a fazer as deduções corretas em sua declaração de imposto de renda. Uma declaração anual de hipoteca também é chamada de Formulário 1098.

Como funciona uma declaração anual de hipoteca

As declarações anuais de hipotecas são documentos de divulgação importantes para o comprador. Eles também são documentos financeiros importantes que contêm informações confidenciais. Tal como acontece com outros documentos essenciais que envolvem questões financeiras, qualquer pessoa que prepare ou manipule esses documentos deve mantê-los privados e garantir a segurança. O destinatário também deve revisar este documento para garantir sua exatidão. Os mutuários devem comparar o extrato anual com seus registros e relatar quaisquer erros ou omissões relacionados ao extrato, saldo pendente ou histórico de pagamentos à instituição de crédito imediatamente para que um extrato corrigido possa ser emitido, se necessário.

Os mutuários devem armazenar os extratos das hipotecas com segurança e, se solicitarem esclarecimentos sobre qualquer um dos cálculos a seu credor, deverão solicitar esses esclarecimentos por escrito. Nos Estados Unidos, a declaração anual de hipotecas também é conhecida como declaração de fim de ano ou declaração de juros da hipoteca. Também é conhecido como Formulário 1098.

O Internal Revenue Service (IRS) exige que um credor ou outra empresa envie uma declaração anual de hipoteca a qualquer indivíduo ou entidade que tenha pago pelo menos $ 600 em juros durante um ano civil específico. No caso de uma hipoteca, este formulário listará os juros pagos da hipoteca e todos os pontos relacionados ao empréstimo. Os mutuários precisam deste formulário se quiserem reivindicar quaisquer deduções fiscais relacionadas a que possam ter direito. Os contribuintes precisariam consultar seu contador ou preparador de impostos ou revisar as diretrizes do IRS para descobrir se os juros que pagaram são dedutíveis e, em caso afirmativo, como listar essas informações em sua declaração de impostos.

A maioria das instituições financeiras agora faz extratos anuais de hipotecas, juntamente com extratos mensais e outras informações e atualizações de contas, acessíveis para que os clientes possam acessá-los facilmente online e imprimi-los para seus registros. Isso oferece conveniência adicional porque os mutuários podem revisar e imprimir seus extratos assim que estiverem disponíveis, sem a necessidade de esperar que esta papelada chegue pelo correio ou por e-mail. Os detentores de hipotecas podem verificar novamente os números que aparecem em seus extratos usando calculadoras de hipotecas que podem ser facilmente encontradas online.

Como uma declaração anual de hipoteca fornece ao mutuário informações sobre o tempo restante no prazo da hipoteca, pode ser útil para o mutuário considerar quando sua hipoteca está para ser renovada. Em outras palavras, pode servir como um alerta útil de que você precisa começar a procurar uma taxa de juros diferente se decidir que deseja contratar um credor diferente do seu atual.