6 coisas a considerar ao comprar uma casa de fumantes

Se você está pensando em comprar uma casa anteriormente ocupada por usuários de tabaco, é importante estar ciente dos problemas potenciais – incluindo possíveis problemas de saúde. Neste artigo, destacamos seis fatores a serem considerados ao comprar uma casa de fumantes.

Possíveis problemas de saúde

Problemas de saúde surgem da presença de “fumaça de terceiros”. O fumo passivo, também conhecido como THS, refere-se ao resíduo pegajoso que contamina as superfícies internas e contém nicotina e outros produtos químicos prejudiciais. O THS pode durar semanas, meses ou até anos se não for completamente removido. Resíduos de THS podem ser encontrados nas paredes, pisos, móveis, forros e carpetes. Além disso, o resíduo de THS pode ser reemitido no ar por meio de um processo denominado “liberação de gás”. Por isso, se você tem alergia ou sensibilidade ao fumo, deve consultar seu médico antes de comprar uma casa anteriormente ocupada por fumantes.

De acordo com uma pesquisa da Universidade Estadual de San Diego, as crianças são especialmente vulneráveis ​​porque “passam mais tempo no chão, onde a poeira doméstica se acumula nos tapetes, as crianças correm um risco maior de sofrer efeitos nocivos à saúde devido ao fumo passivo”. Além de inalar o THS, as crianças, assim como os animais de estimação, podem ingeri-lo por meio do toque.

Ainda é debatido na comunidade científica quanto ao nível de THS necessário para causar problemas de saúde. No entanto, os problemas de saúde podem incluir câncer, danos ao fígado e pulmão, hiperatividade e até mesmo resistência à insulina que pode levar ao diabetes tipo 2. Até o momento, não há solução de limpeza disponível para eliminar completamente o THS de uma casa.

Manchas de fumaça

Embora as questões de saúde sejam a maior preocupação, o resíduo deixado pela fumaça do tabaco produz uma mancha marrom-amarelada em tetos, paredes e pisos, em sistemas de ventilação e até mesmo em eletrodomésticos. As manchas são muito difíceis de remover, muitas vezes exigindo muita esfrega. Em geral, são necessários primers especiais e várias camadas de tinta em tetos e paredes.

Manchas em algumas superfícies, como persianas, coberturas de janelas e carpetes são freqüentemente tão ruins que os itens precisam ser descartados e substituídos. Além disso, a nicotina residual pode passar por várias camadas de tinta.

Odor de fumaça

O cheiro desagradável da fumaça do tabaco pode permanecer em uma casa muito depois de o último cigarro ter sido aceso. Partículas de fumaça se fixam em quase todas as superfícies, mas especialmente em superfícies macias e porosas. As tentativas de mascarar ou encobrir o cheiro com desodorizantes são inúteis. A maioria dos não fumantes que entra em uma casa onde moraram fumantes pode detectar o odor quase imediatamente.

É importante perceber que se você sentir o cheiro de fumaça de cigarro em casa, provavelmente isso significa que os agentes cancerígenos e as manchas ainda estão lá. Portanto, além do cheiro repulsivo, você terá que lidar com manchas desagradáveis ​​e potenciais problemas de saúde. 

Danos de fumaça

Os fumantes nem sempre usam cinzeiros. Bancadas, carpetes, toucadores de banheiro e outras superfícies podem sofrer danos permanentes quando um cigarro é deixado para queimar lentamente e eventualmente queimar a superfície.

As áreas mais freqüentadas da casa provavelmente terão danos causados ​​pela fumaça, incluindo banheiros, quartos, cozinha, porão e garagem. O carpete, especialmente perto de um sofá ou cadeira, pode ter marcas de queimadura ou cinzas de um cinzeiro virado. 

Custos de restauração

Dependendo de quanto tempo os fumantes viveram na casa, você poderia despender tempo, esforço e dinheiro consideráveis ​​para restaurá-la à sua condição original. Se uma empresa de restauração profissional tiver que ser contratada, o custo pode chegar a milhares de dólares.

Mesmo na melhor das hipóteses, tetos, paredes e pisos terão que ser esfregados completamente, muitas vezes repetidamente. As paredes e tetos precisarão ser imprimados com um produto especial de revestimento e pintados com um mínimo de duas a três demãos de tinta. Itens macios ou porosos, como carpete, cortinas e persianas, terão que ser limpos profissionalmente – embora seja mais provável que você tenha que substituí-los.

Valor de revenda

De acordo com o realtor.com, fumar pode reduzir o valor de revenda de uma casa em quase 30%, e os vendedores não são obrigados a divulgar que fumaram em casa. Por outro lado, se você estiver comprando uma casa de fumante, precisará do desconto no preço para compensar os custos de restauração, limpeza e substituição de quaisquer itens danificados, como carpetes. Mesmo se você não fuma, mas compra uma casa onde o proprietário anterior era fumante, as crescentes preocupações com a saúde do THS, bem como a dificuldade de eliminar manchas e odores, podem custar caro quando você vender a casa.

The Bottom Line

Se você descobrir que a casa que está considerando é de um fumante, deve pedir um comprovante de restauração profissional. Você também pode estipular que o vendedor limpe completamente a casa, incluindo a substituição do carpete e a pintura das paredes e tetos. É importante inspecionar minuciosamente a casa para garantir que esteja livre de THS, manchas de fumaça e odores. Se for sua responsabilidade restaurar a casa, certifique-se de incluir os encargos apropriados em sua oferta para comprar a casa, o que significa que você pode oferecer um preço mais baixo para ajudar a pagar pela restauração.