Definindo uma casa com linha de lote zero

O que é uma casa com linha de lote zero?

Uma casa com lote zero é um pedaço de imóvel residencial no qual a estrutura chega até, ou muito perto, do limite da linha da propriedade. Casas geminadas, casas com jardim, casas com quintal e sobrados são todos os tipos de propriedades que podem ser casas com lote zero. Eles podem ser anexados (como em uma casa geminada) ou um único andar ou residência de vários andares.

Compreendendo uma casa com linha de lote zero

As casas com lote zero são construídas muito perto de seus limites para criar mais espaço utilizável para a residência. Por não haver praticamente nenhum espaço sobrando, eles são chamados de “lote zero”. Com uma casa com lote zero, o comprador só precisa pagar por um lote grande o suficiente para abrigar a casa. Essa casa oferece economia aos compradores que não podem pagar um lote maior ou sentem que não precisam de um o suficiente para justificar a despesa.

Essas casas são especialmente populares em ambientes de renovação urbana. Em locais com alta densidade populacional, como o centro urbano de uma grande área metropolitana, as casas com lote zero proporcionam aos compradores opções além dos lofts e condomínios típicos, enquanto mantêm a capacidade de fornecer habitação para um grande número de pessoas em um ambiente estreitamente circunscrito área.

Vantagens do Zero-Lot-Line House

Embora custem menos do que casas com muita área extra, as casas com lote zero não são apenas para compradores de baixa renda; são uma opção atraente para quem não tem tempo ou inclinação para manter o paisagismo. Não deixar espaço no terreno da propriedade para um quintal permite a metragem quadrada máxima da casa. As casas de lote zero oferecem muitas das vantagens das casas reais – sem as demandas demoradas de manutenção e as despesas de grandes quintais ou gramados.

Essas casas também são uma alternativa atraente aos condomínios, pois oferecem maior privacidade e independência e, ao mesmo tempo, exigem pouca manutenção. Uma reclamação comum em configurações de condomínio é que um proprietário divide paredes com até cinco vizinhos, aumentando as chances de ruídos dos vizinhos e minando qualquer sensação de privacidade. Embora certas casas com lote zero, como casas geminadas e geminadas, ainda incluam paredes compartilhadas, há menos delas. Outras opções de linha de lote zero, como casas com jardim, oferecem aos proprietários a liberdade de uma estrutura independente.

Como os empreendimentos de lote zero muitas vezes incorporam espaços compartilhados em seu design – características como becos e varandas compartilhados na rua – muitas dessas casas incentivam um verdadeiro senso de comunidade entre os vizinhos.

Desvantagens do Zero-Lot-Line House

A colocação das janelas, o ruído e a falta de privacidade podem ser problemas com esses tipos de residências, uma vez que há pouca ou nenhuma zona-tampão ao seu redor. Além disso, como as casas com lote zero normalmente apresentam menos retrocesso da estrada em comparação com casas em lotes maiores, o ruído dos carros que passam pode ser uma preocupação constante, especialmente se a casa estiver situada em uma via movimentada.

Casas com lote zero podem criar desafios entre os vizinhos, especialmente em áreas onde as pessoas estão acostumadas a ter zonas-tampão maiores. Em bairros tradicionalmente densos, onde os residentes estão acostumados a viver em bairros próximos, as zonas tampão menores são menos desafiadoras.

Finalmente, casas com lote zero podem render menos no mercado imobiliário, especialmente em tempos de boom. Muitos terrenos ao redor de uma casa ainda conotam luxo e valor e fornecem aos proprietários flexibilidade para expansão. Para alguns, uma casa com lote zero pode representar o pior de todos os mundos: todo o barulho e a falta de privacidade de um apartamento, com a manutenção de uma estrutura autônoma, mas sem área e espaço compensatórios.