Mandado de Anexo
O que é um mandado de anexação?
Um mandado de penhora é uma forma de processo de pré-julgamento em que um tribunal ordena a penhora ou apreensão de bens descritos no mandado. A propriedade é apreendida e mantida sob custódia de um oficial nomeado, como um US Marshal ou oficial de aplicação da lei, sob supervisão do tribunal.
Um mandado de penhora exige os bens do credor antes do resultado de um julgamento ou sentença, ao passo que um mandado de execução ordena que a aplicação da lei inicie a transferência de propriedade como resultado da conclusão de um julgamento judicial.
Principais vantagens
- Um mandado de penhora é uma ordem judicial que exige que os bens de um devedor sejam apreendidos antes de uma sentença a favor do credor.
- O mandado de penhora pode ser usado em casos de falência e de despejo (quando o inquilino não sairá sozinho e não pagará o aluguel).
- Caso o juiz julgue a favor do devedor, os bens serão devolvidos a este.
- Se o credor prevalecer, a propriedade apreendida pode ser vendida em leilão para saldar as dívidas não pagas.
Como funciona um mandado de anexação
Um mandado de penhora é geralmente usado para congelar os bens de um réu enquanto se aguarda o resultado de uma ação judicial. Ou seja, o autor – que é a parte que está iniciando a ação judicial contra o réu – obtém um penhor contingente sobre os ativos do réu. A garantia é um encargo legal para apropriar-se da propriedade do réu para saldar uma dívida. O mandado de penhora permite que o penhor seja exercido caso o autor obtenha a condenação do réu.
Existem vários tipos diferentes de acessórios.
- Uma penhora é uma ordem judicial que instrui um terceiro a confiscar bens, como salários ou dinheiro, do contracheque ou da conta bancária de uma pessoa para saldar uma dívida não paga.
- Um mandado de reintegração geralmente é posto em prática para tomar propriedade detida por uma pessoa indevidamente, enquanto o sequestro preserva a propriedade pendente de litígio.2
Na cobrança de dívidas fora da ação de falência, um mandado de penhora do sistema judiciário civil é uma ferramenta à disposição dos credores. Ele permite que os reclamantes façam uma ação judicial sobre os ativos de um réu no início do processo judicial, antes mesmo de a sentença ser proferida.
Essa forma de garantia judicial oferece um benefício duplo, pois protege o direito do reclamante e sua capacidade de cobrar qualquer sentença futura. Ele também fornece uma alavanca para negociar um acordo com o réu no início do processo.
Requisitos para uma Ordem de Anexo
A maioria das jurisdições nos níveis estadual e federal permite que os reclamantes obtenham mandados de penhora, embora as agências e os procedimentos envolvidos possam ser diferentes. Os tribunais típicos exigem que uma reclamação seja:
- Um por dinheiro, com base em um contrato
- De um montante fixo ou um montante facilmente determinável
- Inseguro ou não totalmente protegido
- De natureza comercial