Seguro do proprietário vs. seguro do locatário: Qual é a diferença?
Quer você alugue ou seja proprietário de sua casa, a propriedade – bem como seu conteúdo – deve ser protegida com seguro. Para aqueles que possuem casa própria, o seguro residencial pode cobrir a casa e seu conteúdo. Se a casa for alugada, o locador faria o seguro da propriedade, enquanto o locatário seria responsável pelo seguro do conteúdo da casa.
Seguro de proprietário vs. seguro de locatário
Tanto o seguro do imóvel quanto o do locatário exigem pagamentos regulares, geralmente mensais ou como um único pagamento anual, e uma apólice deve estar em dia para pagar uma indenização. Ambos também exigem o pagamento de uma franquia para sinistros, a menos que especificado de outra forma na apólice.
Principais vantagens
- O seguro do proprietário cobre o prédio em que você mora (e estruturas associadas, como garagens).
- Com o seguro do locatário, espera-se que o locador tenha cobertura para o prédio, enquanto seu seguro cobrirá seus bens pessoais.
- Ao fazer uma hipoteca, a maioria dos credores exige que você faça um seguro residencial.
- O seguro do locatário é feito pelos locatários para cobrir os bens pessoais e responsabilidades de propriedade do locatário e não de responsabilidade do locador.
Seguro de proprietário
O proprietário da casa tem uma apólice de seguro residencial. O valor do seguro geralmente cobre o custo de reposição da casa em caso de perda total e os bens pessoais nela contidos, como móveis, eletrodomésticos, roupas, joias e louças. Se uma casa custa $ 200.000 para reconstruir e os itens dentro da casa custam $ 150.000 para substituir, um proprietário que quisesse cobrir tudo precisaria segurar a propriedade por pelo menos $ 350.000.
Seguro do Locatário
custo de substituição da propriedade que foi perdida ou danificada enquanto na propriedade. Também pode se estender a meios de transporte, cobrindo itens roubados de seu carro ou uma bicicleta roubada enquanto você estava no trabalho.
Os locatários nunca devem presumir que o seguro do locador cobrirá qualquer coisa que eles possuam no aluguel ou na propriedade alugada.
The Bottom Line
O proprietário de um imóvel não é obrigado a fazer seguro de sua propriedade, a menos que haja circunstâncias especiais, mas o proprietário de uma casa hipotecadageralmente é obrigado a fazer um seguro.3 Os proprietários frequentemente estipulam que os inquilinos obtenham o seguro do seu próprio locatário no contrato de arrendamento. Como você está assegurando um ativo mais substancial com o seguro residencial, o custo provavelmente será mais alto do que o seguro de aluguel. A maioria das apólices de seguro de proprietários e locatários também tem cobertura de responsabilidade associada a eles.