Que tipos de ônus são considerados bons e quais são ruins para o meu crédito?
Os credores que permitem que as compras sejam feitas por meio de financiamento geralmente exigem que a propriedade seja penhorada contra uma conta de crédito. Esta propriedade é conhecida como garantia. Por meio do uso de garantias, os credores estabelecem um interesse prioritário no ativo usado para lastrear o empréstimo ou linha de crédito. Se você não cumprir sua obrigação de reembolso, o credor pode colocar uma garantia sobre sua propriedade. Os ônus vêm em várias formas em três categorias amplas: ônus consensuais, estatutários e de julgamento. Mas ter uma garantia afeta seu crédito? A resposta é que depende de quais tipos de garantias.
Principais vantagens
- As garantias consensuais são consideradas boas garantias e não afetam o seu crédito. Isso inclui hipotecas, veículos e ativos comerciais.
- As garantias legais são consideradas de má qualidade e podem permanecer listadas em seu crédito por sete anos. Isso inclui gravames mecânicos e fiscais.
- As garantias de julgamento são o tipo mais severo de garantia e podem permanecer listadas em seu crédito por até sete anos. Eles ocorrem quando um tribunal concede um interesse financeiro em seus ativos a um credor.
Tipos de Ônus
Uma garantia aparecerá em um relatório de crédito? Em última análise, essa questão se resume a compreender os principais tipos de ônus. Resumindo, as garantias consensuais não afetam adversamente o seu crédito, desde que os termos de reembolso sejam satisfeitos. As garantias legais e de julgamento têm um impacto negativo em sua pontuação de crédito e relatório e afetam sua capacidade de obter financiamento no futuro.
As garantias consensuais (que são reembolsadas) não afetam adversamente seu crédito, enquanto as garantias legais e de julgamento têm um impacto negativo em sua pontuação de crédito e relatório.
Ônus consensuais
As garantias consensuais são aquelas em que você consente voluntariamente, como tomar um empréstimo ou uma linha de crédito. Hipotecas residenciais, veículos e ativos comerciais se enquadram na categoria de gravames consensuais. Contanto que você faça os pagamentos do financiamento de acordo com o contrato de crédito, você mantém a propriedade e o controle sobre sua propriedade. As garantias consensuais são visíveis em seu relatório de crédito, mas não têm um impacto negativo, a menos que a garantia seja retomada pelo credor por falta de pagamento.
Ônus estatutários
As gravames mecânicos e as gravames fiscais se enquadram na categoria de gravames estatutários. A garantia de um mecânico é colocada quando um empreiteiro ou mecânico não é pago pelo trabalho executado e representa um interesse financeiro na casa, veículo ou negócio em que o trabalho foi realizado. Uma garantia fiscal é colocada pelo governo quando os impostos de renda, propriedade ou propriedade devidos não são pagos. As garantias legais podem ser prejudiciais ao seu crédito, pois permanecem listadas por sete anos.
Garantia de Julgamento
Sendo o tipo mais severo de penhor, as decisões judiciais são o resultado de um tribunal que concede a um credor um interesse financeiro na sua propriedade. As garantias de julgamento são comuns quando uma propriedade pessoal ou comercial é usada para cobrir danos incorridos que não são totalmente cobertos pelo seguro, como um acidente de carro ou reivindicação de responsabilidade. Os julgamentos permanecem em seu relatório de crédito por até sete anos.