Investimentos greenfield vs. brownfield: qual é a diferença?
As empresas que desejam expandir seus interesses internacionalmente geralmente fazem investimentos físicos e compras em outro país. Isso é conhecido como investimento direto estrangeiro (IED). Eles compram, alugam ou adquirem de outra forma ativos em seu país anfitrião, incluindo instalações como fábricas, escritórios ou outros tipos de edifícios. Essas aquisições podem vir na forma de instalações novas ou existentes. No mundo dos negócios, esses investimentos são chamados de investimentos greenfield e brownfield. Mas o que exatamente são e em que diferem?
Continue lendo para descobrir mais sobre os investimentos greenfield e brownfield, e as principais diferenças entre os dois.
Principais vantagens
- Os investimentos greenfield e brownfield são dois tipos de investimento estrangeiro direto.
- Com o investimento em greenfield, a empresa construirá suas próprias instalações totalmente novas do zero.
- O investimento brownfield ocorre quando uma empresa adquire ou aluga uma instalação existente.
Investimentos greenfield vs. brownfield: uma visão geral
Conforme observado acima, os investimentos greenfield e brownfield são dois tipos diferentes de investimento estrangeiro direto. Ambos envolvem empresas e unidades de produção em diferentes países. Mas é principalmente aí que as semelhanças entre os dois terminam.
Em um investimento greenfield, a controladora abre uma subsidiária em outro país. Em vez de comprar uma instalação existente naquele país, a empresa inicia um novo empreendimento construindo novas instalações naquele país. Os projetos de construção podem incluir mais do que apenas uma instalação de produção. Por vezes, implicam também a conclusão de escritórios, alojamentos para o pessoal e gestão da empresa, bem como centros de distribuição.
Os investimentos brownfield, por outro lado, ocorrem quando uma entidade compra ou arrenda uma instalação existente para iniciar uma nova produção. As empresas podem considerar essa abordagem uma grande economia de tempo e dinheiro, pois não há necessidade de se preocupar com a construção de um prédio totalmente novo.
As empresas podem precisar passar por um processo de licenciamento para investimentos greenfield, mas podem pular esta etapa com um investimento brownfield.
Investimentos Greenfield
O termo greenfield refere-se a edifícios construídos em campos que eram, literalmente, verdes. A palavra verde também é sinônimo da palavra novo, que pode aludir a novos projetos de construção de empresas. Essas empresas geralmente são corporações multinacionais que iniciam um novo empreendimento do zero, especialmente em áreas onde ainda não existem instalações.
Existem vários motivos pelos quais uma empresa pode decidir construir uma nova instalação em vez de comprar ou arrendar uma existente. O principal motivo é que uma nova instalação oferece flexibilidade de design junto com a eficiência para atender às necessidades do projeto. Uma instalação existente força a empresa a fazer ajustes com base no projeto atual. Todo o equipamento de capital precisa ser mantido. As novas instalações são normalmente muito mais baratas de manter do que as usadas. Se a empresa deseja divulgar sua nova operação ou atrair funcionários, as novas instalações também tendem a ser mais favoráveis.
Também há desvantagens na construção de novas instalações. Construir do zero pode trazer mais riscos, bem como custos mais altos. Por exemplo, uma empresa pode ter que investir mais inicialmente quando decide construir do zero para cumprir estudos de viabilidade. Também pode haver problemas com mão de obra local, regulamentação local e outros obstáculos que vêm com novos projetos de construção.
Brownfield Investments
Com os investimentos brownfield, as empresas procuram edifícios disponíveis no país anfitrião que sejam compatíveis com seus modelos de negócios e / ou processos de produção. Se o governo nacional ou municipal existente exigir licenças ou aprovações, a instalação brownfield pode já estar em dia. Nos casos em que a instalação anteriormente suportava um processo de produção semelhante, os investimentos brownfield podem ser uma grande vitória para a empresa certa.
Em um contexto ambiental, o termo brownfield pode se referir ao fato de que o terreno no qual uma instalação está localizada pode estar contaminado pelas atividades do proprietário anterior. Isso é diferente de uma estratégia de investimento brownfield.
A clara vantagem de um brownfield estratégia de investimento é que o edifício já está construída, portanto, reduzir os start-up custos. O tempo dedicado à construção também pode ser evitado.
Os investimentos brownfield correm o risco de levar ao remorso do comprador. Mesmo que as instalações tenham sido utilizadas anteriormente para uma operação semelhante, é raro que uma empresa encontre uma instalação com o tipo de equipamento de capital e tecnologia para se adequar completamente aos seus objetivos. Se a propriedade for alugada, pode haver limitações sobre os tipos de melhorias que podem ser feitas.