Garantia Voluntária
O que é uma garantia voluntária?
Uma garantia voluntária é um direito que uma pessoa tem sobre a propriedade de outra como garantia para o pagamento de uma dívida. Os ônus são atribuídos à propriedade e não a uma pessoa. Uma garantia voluntária é contratual ou consensual, o que significa que a garantia é criada por uma ação tomada pelo devedor, como um empréstimo hipotecário para a compra de um imóvel.
Compreendendo a garantia voluntária
Uma garantia voluntária é um tipo de garantia que existe devido a uma ação tomada por um devedor. Isso é o oposto de uma garantia involuntária que ocorre por lei, como um imposto ou penhor de avaliação especial que é imposto por uma autoridade reguladora. Naturalmente, o dono da propriedade não pode vender legalmente a propriedade enquanto houver uma garantia. A garantia deve refletir o valor real da propriedade em questão que está sendo usada como garantia. Em caso de inadimplemento da dívida, o titular do penhor pode tomar posse da propriedade – por exemplo, por meio de processos de execução hipotecária de bens imóveis ou de reintegração de posse de veículos.
Diferentes maneiras de aplicar as garantias voluntárias
Além disso, hipotecas de imóveis e gravames voluntários entram em cena com o financiamento de outras transações, como empréstimos para automóveis. Freqüentemente, a propriedade física atua como garantia sob a garantia; no entanto, há exemplos em que uma garantia voluntária é aplicada a empréstimos comerciais, empréstimos pessoais com garantias que não sejam carros ou residências, contratos de crédito e até mesmo aparelhos próprios para aluguel.
A natureza da garantia pode ser estruturada para ser colocada em algo diferente da propriedade adquirida por meio do empréstimo contraído. Em vez disso, algum tipo de propriedade já possuída é colocada como garantia para uma linha de crédito ou adiantamento que será usado para outros fins.
Por exemplo, um penhor pode ser colocado em uma pintura valiosa que é colocada como garantia de um adiantamento em dinheiro para financiar outra compra. O proprietário de uma casa que já pagou uma hipoteca pode precisar de mais dinheiro e buscar uma linha de crédito de valorização da casa. Assim como com uma hipoteca, a casa serviria como garantia para o titular do penhor receber os juros. Além disso, uma empresa pode ter uma garantia voluntária sobre ela se o proprietário da empresa fizer uma linha de crédito para cobrir vários custos operacionais e projetos. Nesse caso, eles não tomariam posse do negócio. Em vez disso, eles receberiam uma garantia real nele.