Movimento de pequenas casas: criando oportunidades de mercado
O movimento da casa minúscula pegou o sonho suburbano, virou-o, dobrou-o, virou-o de cabeça para baixo e criou uma abordagem totalmente nova para a vida cotidiana.
O movimento envolve a construção de casas que geralmente têm entre 18 e 14 metros quadrados e costumam ser colocadas sobre rodas para que possam ser transportadas para onde quer que seus proprietários viajem. O movimento também está abrindo novos nichos em várias indústrias de construção civil que podem atender às necessidades dessa subcultura.
Embora a mudança para casas minúsculas até agora envolva uma subcultura relativamente pequena, todas as indicações apontam para o fato de que a construção de casas minúsculas está ganhando impulso. Em particular, dois grupos estão sendo atraídos para o movimento: Millennials, que têm fundos mínimos e estão sobrecarregados com empréstimos universitários; e os baby boomers tentam esticar sua pensão encontrando casas a preços acessíveis.
Principais vantagens
- A vida em uma pequena casa começou como um movimento ecologicamente consciente e se transformou em um nicho do mercado imobiliário. Casas minúsculas variam em tamanho, mas a maioria tem entre 18 e 120 metros.
- Acessórios sofisticados podem ser adicionados para melhorar a comercialização de uma casa minúscula.
- Proprietários de terras alugam acres de suas propriedades para pequenos proprietários, já que algumas casas são feitas sobre rodas, semelhante a um veículo de recreio.
O crescimento das pequenas empresas de nicho
Para começar, está se abrindo um mercado para a construção e reforma dessas casas. Embora muitos proprietários de casas pequenas tenham optado por construir suas próprias casas, muitos ainda procuram conselhos sobre construção e adquirem planos de construção.
Empresas como a Tumbleweed Tiny House Company e a Tiny Home Builders estão atendendo a essas necessidades. Ainda assim, os proprietários procuram maneiras cada vez mais inovadoras e ambientalmente sustentáveis de projetar suas casas, criando assim um mercado para aqueles dispostos a trazer novas ideias e abordagens para a construção de casas minúsculas.
Na verdade, além da fabricação real de casas, que normalmente custam entre US $ 30.000 e US $ 60.000 para construir, há um mercado em constante expansão para decoração e móveis que atendem às dimensões específicas e aos requisitos exclusivos de uma casa minúscula.
Tiny Living Lifestyles
Os pequenos proprietários exigem móveis de design inovador, polivalentes (passíveis de serem transformados em várias peças, com múltiplas funções) e que maximizem o aproveitamento de cada pedaço do espaço. Isso cria novamente um nicho de mercado para designers e carpinteiros dispostos a atender a essa necessidade. Aqueles que desejam comercializar para residentes de casas minúsculas também devem observar duas abordagens de estilo de vida que foram observadas.
Eco-Consciente
Em primeiro lugar, muitos são ambientalmente conscientes. Na verdade, observou-se que o movimento “começou como um esforço de um pequeno grupo de indivíduos para reduzir sua pegada de carbono”.3 Esses indivíduos procuram construir suas casas usando madeira recuperada e móveis reaproveitados e estão instalando painéis solares e usando banheiros compostáveis, o que expande a demanda por tais acessórios ecológicos para a casa – criando uma oportunidade para aqueles que desejam vender ou fabricar tais produtos.
O movimento de pequenas casas está abrindo nichos de mercado no setor de produtos domésticos de luxo e novas oportunidades para construtoras de casas personalizadas.
Produtos de luxo de nicho
Em segundo lugar, curiosamente, o movimento das pequenas casas introduz uma nova subcultura de luxo dentro dos estilos de vida dos grupos demográficos típicos atraídos por casas minúsculas. Os que moram em casas minúsculas costumam ser bem-educados (muitos deles são artistas e escritores, e a maioria dos entrevistados dizendo que tiveram pelo menos alguma educação universitária), com gostos cultos, que buscam uma vida mais simples. No entanto, gastar menos com despesas domésticas típicas aumenta sua renda disponível – tornando-os capazes de gastar em certos bens de luxo, como comida, decoração e férias, que de outra forma não poderiam pagar.
Os pequenos proprietários incluem compradores que estão cientes de um tipo específico de estilo de vida sofisticado de “vida minúscula”. Eles costumam fazer alarde na instalação de vitrais, pisos de madeira, tetos de catedral e eletrônicos modernos em suas pequenas casas.
Oportunidades imobiliárias
O movimento das pequenas casas também abriu oportunidades imobiliárias para pessoas que buscam gerar renda adicional para si mesmas. Em vez de comprar propriedades, muitos pequenos proprietários alugam terras. Alguns proprietários de terras obtiveram lucros fáceis alugando pequenas seções de suas propriedades para vários pequenos proprietários.
Outra opção de geração de receita é a construção e venda / aluguel de pequenas casas. O tempo que leva para construir uma casa minúscula seria curto se comparado ao período de construção de uma casa de tamanho médio. Aqueles que alugam terrenos para pequenos proprietários podem ter certeza de que o uso de água e eletricidade por esses proprietários são comparativamente baixos, uma vez que essas casas são pequenas e geralmente têm eficiência energética.
The Bottom Line
Este artigo arranha a superfície de como o movimento de uma pequena casa pode alterar o cenário para imóveis, propriedade de casa e esquemas de financiamento pessoal. Suas implicações se estendem às leis de zoneamento, às opções possíveis para lidar com os sem-teto e à própria cultura ao nosso redor. À medida que esse movimento ganhe força, ele continuará impactando o mercado imobiliário.