Timberland Investment
O que é um investimento da Timberland?
Os investidores que desejam diversificar seu portfólio de ações e produtos de renda fixa podem investir em bosques. Existem milhões de acres de bosques nos EUA que são propriedade de fundos de pensão, fundos de caridade, investidores individuais e universidades. Os investidores podem comprar a Timberland por meio de uma variedade de veículos de investimento com participação na Timberland.
Os instrumentos de investimento da Timberland são usados principalmente por grandes investidores institucionais, como fundos de pensão públicos e privados, nos quais os dois principais ativos subjacentes são fazendas de árvores e florestas naturais manejadas.
Principais vantagens
- Os investimentos em Timberland envolvem a propriedade de terras florestais produtivas.
- Grandes investidores institucionais, como fundos de pensão públicos e privados, usam principalmente instrumentos de investimento em áreas florestais.
- Timber ETFs (fundos negociados em bolsa) são compostos por muitas empresas que possuem florestas e produzem produtos relacionados à madeira.
- Existem várias maneiras pelas quais os investidores podem obter uma taxa de retorno sobre um investimento em madeira, incluindo crescimento biológico e valorização do preço e da terra.
Como Investir em um Investimento na Timberland
Os investidores podem se posicionar na área de madeira investindo em ETFs (fundos negociados em bolsa) madeireiros, que são compostos por muitas empresas que possuem florestas e produzem produtos relacionados à madeira. Além disso, os investidores podem investir em REITs (fundos de investimento imobiliário) que contêm um proprietário de terras florestadas e produzem produtos relacionados à madeira.
Fazendo lucro com a Timberland
O movimento ascendente da classe de produto ocorre quando as árvores crescem e amadurecem ao longo do tempo, o número de aplicações para madeira aumenta. Por exemplo, as árvores usadas para fazer papel normalmente levam mais de dez anos para crescer antes de poderem ser usadas para produtos de papel.
Existem algumas maneiras pelas quais os investidores podem obter uma taxa de retorno sobre um investimento em madeira.
Crescimento Biológico
O crescimento biológico significa que à medida que as árvores crescem, elas aumentam em peso e densidade. À medida que o crescimento biológico adiciona volume, as árvores se tornam mais valiosas por tonelada.
Valorização da Terra
A valorização da terra pode ocorrer se a madeira estiver localizada em imóveis valiosos. Por exemplo, se o terreno florestado estiver localizado próximo a uma área povoada, o terreno pode ser convertido em um campo de golfe ou shopping center após a extração da madeira.
Valorização do preço
A valorização do preço da madeira pode ocorrer à medida que a demanda por moradias aumenta. A madeira macia é normalmente usada na construção de casas. Como resultado, uma economia expansionista e um mercado imobiliário podem levar a aumentos na madeira, uma vez que a demanda por madeira macia seria alta.
O crescimento constante é uma das razões pelas quais a woodland é usada para diversificar um portfólio e como uma proteção contra a inflação.
Outros benefícios de um investimento na Timberland
Os benefícios dos investimentos florestais decorrem da tendência de os investimentos tenderem a aumentar no longo prazo e não sofrerem correções do mercado de ações que podem afetar outros instrumentos de investimento como ações e títulos. O crescimento constante é uma das razões pelas quais a woodland é usada para diversificar um portfólio e como uma proteção contra a inflação.
À medida que os preços na economia aumentam, o retorno sobre as ações normalmente é reduzido. Como a madeira aumenta com o tempo, o investimento permite que um portfólio se beneficie da inflação nos preços da madeira.
Riscos de um investimento na Timberland
Os investimentos em Timberland não são investimentos perfeitos, o que significa que são vulneráveis a riscos, que podem incluir:
- Preços de compra altos que podem diminuir os retornos ao longo do tempo se o investimento em áreas florestais foi supervalorizado inicialmente.
- Os desastres naturais podem destruir as áreas florestais, corroendo um investimento.
- A desaceleração do mercado imobiliário pode prejudicar a demanda por madeira, resultando em preços mais baixos.
Exemplos do mundo real de investimentos em Timberland
Conforme declarado anteriormente, existem várias maneiras de investir em áreas florestais além de comprar a terra como um investidor individual. Alguns desses veículos de investimento incluem:
Guggenheim Timber (CUT) é um ETF que consiste em mais de duas dezenas de empresas que produzem produtos de madeira ou possuem áreas florestais. O rendimento de dividendos neste fundo global de madeira é normalmente mais de 3% ao ano.
O ETF iShares S&P Global Timber & Forestry Index (WOOD) acompanha o Índice S&P Global Timber & Forestry e normalmente produz um rendimento de dividendos de mais de 2,5%.
A Weyerhaeuser Company (WY) é uma REIT que investe em áreas florestais para fabricar, vender e distribuir produtos florestais. Weyerhaeuser Co. é um dos maiores proprietários de áreas florestais do mundo.
É importante observar que um REIT normalmente terá mais volatilidade ou flutuações de preço com ele, uma vez que investe em uma empresa em comparação com um ETF Timberland, que é mais diversificado. No entanto, os retornos também podem ser diferentes para cada um dos investimentos descritos acima. Como sempre, qualquer investimento em áreas florestais deve fazer parte de um portfólio bem equilibrado de investimentos.