Piscinas: custos x valor de longo prazo
Há muitas mudanças que você pode fazer em sua casa para aumentar seu valor. Você pode considerar um novo paisagismo ou até mesmo enfeitar o interior de sua casa com algumas atualizações sofisticadas e sofisticadas. E ainda há a cobiçada piscina. Este pode ser um grande investimento se for do tamanho certo e se você mora no lugar certo, sem falar que está disposto a investir tempo e esforço para mantê-lo em boa forma.
Mas antes de considerar uma piscina, é importante pesar os custos de instalação e manutenção de uma piscina em relação à utilidade / valor real da piscina. Continue lendo para descobrir alguns dos fatores que você deve considerar, junto com os números sobre a instalação e manutenção deste acessório caro em sua casa.
Principais vantagens
- A piscina é um ótimo complemento para qualquer casa, mas faz mais sentido se você vive em um clima mais quente e um bairro chique.
- O custo médio de instalação de uma piscina é de cerca de US $ 28.000, enquanto a manutenção pode chegar a US $ 4.000.
- Ter uma piscina só aumentará o valor da sua casa em no máximo 7% em certas circunstâncias.
Considerando uma piscina?
A maioria sonharia em construir uma piscina. Afinal, representa um estilo de vida luxuoso. Quem não sonha em sentar-se em uma espreguiçadeira à beira da piscina com um coquetel na mão? Mas se você está pensando em instalar um – e está falando sério – é uma boa ideia descobrir se isso realmente faz sentido financeiro.
A piscina é um ótimo complemento para qualquer casa. Mas faz muito mais sentido se você vive em um clima mais quente ou em uma área com invernos bastante curtos e temperados. Por que se preocupar em colocar algo se você só vai poder usar algumas vezes por ano? Da mesma forma, é muito mais apropriado se você mora em um bairro de luxo. Há uma chance muito melhor de que outras casas em sua área tenham um pool, permitindo aos compradores em potencial uma comparação justa se você decidir vender – mais sobre isso um pouco mais tarde.
Agora, vamos examinar os custos associados à propriedade do pool. De acordo com o HomeAdvisor, o custo de construção de uma piscina varia entre $ 14.112 e $ 41.424, com o custo médio de $ 27.588. Esses números representam piscinas dentro e acima do solo.
Depois, há o custo de manutenção e funcionamento do pool. Dependendo do tamanho e tipo de piscina, você pode esperar pagar até US $ 8.000 para aquecimento e filtragem. Depois, há os extras, como:
- coberturas de piscina: $ 600 a $ 2.000
- prancha de mergulho: $ 300 a $ 5.000
- invólucros: $ 4.800 a $ 14.300
O HomeAdvisor estima que o custo de funcionamento de uma piscina no solo pode variar entre US $ 500 a US $ 4.000 por ano.
Se isso não o desencorajou, mas você ainda quer economizar nos custos, considere ir de uma piscina grande para uma menor – talvez um coquetel, uma piscina de natação ou uma piscina de mergulho. O material também afeta o custo. Embora o concreto dure mais, custa mais do que uma piscina forrada com vinil ou azulejo. Os invólucros de fibra de vidro podem reduzir seu custo em cerca de 50%, e ir do solo para a superfície reduz o preço ainda mais.
Você pode reduzir o custo de instalação se optar por uma piscina menor.
Valor de revenda
A piscina não só aumenta o seu valor social, mas também pode aumentar o valor da sua casa. Mas provavelmente não tanto quanto você pensa. De acordo com a HouseLogic, não há garantia real de que você receberá seu dinheiro de volta. Na verdade, adicionar uma piscina só pode aumentar o valor da sua casa em 7%. Isso, é claro, depende de vários fatores diferentes, incluindo sua localização. Viver em uma área chique e um clima quente certamente ajudará a fazer com que sua casa e sua piscina sejam notadas por compradores em potencial. Mas também é importante se você ainda tiver algum quintal para outras atividades. Uma piscina que ocupa todo o quintal pode ser um desvio para a maioria dos compradores.
Existem também outros fatores que podem determinar se você obterá um retorno sobre o seu investimento em água , incluindo a condição da piscina, o tipo de piscina que você possui e sua idade. A maioria das pessoas provavelmente deixará de usar sua casa se você tiver uma piscina velha que está em más condições e que não se encaixa no estilo da sua casa ou bairro.
E lembre-se, você pode adorar a sua piscina, mas ela não é para todos. Muitos casais podem considerá-lo um risco à segurança de seus filhos pequenos. Portanto, você pode limitar os compradores potenciais a casais mais velhos ou famílias com filhos adolescentes.
Prós e contras de uma piscina
Se você realmente quer uma piscina, deve pesar as vantagens e as desvantagens de colocar uma em sua casa.
Prós
Vamos primeiro dar uma olhada em alguns dos benefícios de ter uma piscina. Se você desembolsar o dinheiro para colocar um, provavelmente será uma das pessoas mais populares em sua vizinhança ou círculo social – especialmente se você for a única pessoa que tem um. A piscina oferece um ótimo espaço para entreter sua família, amigos e outros visitantes.
Você também dará a você e sua família um lugar para nadar no verão – se for uma piscina externa – ou durante todo o ano, no caso de uma piscina coberta. Além do custo de manutenção, você não terá que gastar um centavo com uma assinatura do YMCA ou queimar gás para chegar a uma piscina comunitária. E não só é conveniente, mas também é privado, portanto, não é permitido compartilhar com estranhos.
Ter uma piscina em casa também é uma maneira de se refrescar nos dias quentes de verão. Isso pode ajudá-lo a economizar dinheiro durante uma onda de calor, reduzindo os custos de ar condicionado.
Contras
Além do custo de instalação inicial e custos de manutenção contínua, algumas das desvantagens de ter uma piscina podem ser:
- Os adultos podem não se divertir tanto quanto as crianças
- Dependendo de onde você mora, as piscinas ao ar livre só podem ser usadas durante os meses mais quentes
- Você pode experimentar um alto grau de acidentes e / ou lesões
- Se você vender sua casa, ela pode permanecer no mercado por mais tempo do que casas sem piscina
O maior problema a ser considerado é até que ponto a piscina será usada. Você está gastando muito dinheiro com isso, então deve se perguntar se o seu dinheiro valerá a pena em um investimento que só usará por alguns meses no ano. Claro, você terá uma alternativa em casa para viagens à praia e piscinas comunitárias, mas com que frequência você vai nessas viagens? Você vai estar na piscina todos os dias? Uma vez por semana? A cada duas semanas? Reserve algum tempo para considerar cuidadosamente suas opções antes de tomar uma decisão.
The Bottom Line
Pense bem antes de contratar um empreiteiro para construir uma piscina. Os custos superam o retorno? Uma piscina tem a melhor chance de agregar valor à sua casa se você mora em uma área tropical quente onde as casas vizinhas também têm piscina. Mas você pode acabar com um retorno do investimento (ROI) negativo ao instalar uma piscina se você mora em áreas onde não há piscinas nas proximidades. Se for esse o caso, não desperdice dezenas de milhares de dólares em um investimento inútil.
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