Comprador de palha
O que é um comprador de palha?
Um comprador de palha, ou comprador de palha, é uma pessoa que compra em nome de outra pessoa. Um comprador de palha é usado quando o comprador real não consegue concluir a transação por algum motivo. No entanto, o ato de usar um comprador de palha é considerado ilegal quando a transação envolve fraude ou compra de bens para alguém que está legalmente impedido de fazer a compra por conta própria.
Principais vantagens
- Um comprador de palha é uma pessoa que faz uma compra em nome de outra pessoa.
- O ato só é considerado ilegal se a transação for fraudulenta ou se os bens forem comprados por alguém que está legalmente impedido de fazer a compra por conta própria.
- A compra de palha às vezes é usada para comprar casas e automóveis quando o verdadeiro comprador não consegue obter financiamento.
Como funciona um comprador de palha
A compra de palha às vezes é usada em grandes compras, como a compra de casas e automóveis, onde o comprador real tem crédito ruim e não consegue obter financiamento. O comprador real se compromete a fazer todos os pagamentos e poderá indenizar o comprador da palha pelo uso do crédito.
Os bancos não gostam do uso de compradores de palha porque o acordo aumenta o risco de inadimplência do empréstimo sem o conhecimento prévio do banco desse risco. A atividade também é arriscada para os compradores de palha, que podem ser legalmente responsabilizados pela dívida que contraíram em nome de terceiros.
Críticas aos compradores de palha
Um comprador de palha pode ser o ponto focal para diferentes tipos de esquemas de fraude e golpes complexos. Certas formas de fraude hipotecária podem incluir corretores imobiliários, avaliadores e corretores de hipotecas que fazem uso da palha do comprador para ganhos ilícitos. O esquema poderia ser baseado em uma casa sendo comprada em nome do comprador de palha e, em seguida, rapidamente sacada a preços falsamente inflados depois que o valor da propriedade é excessivamente inflado.
Os membros da quadrilha de fraude podem criar documentos falsos para mostrar uma receita exagerada para o comprador de palha, o que lhes permite obter mais financiamento do que normalmente se qualificariam. O comprador da palha pode ter sido enganado no esquema por meio de desinformação das outras partes.
Um desenvolvedor ou construtor pode usar compradores de palha quando uma linha de crédito está para expirar. Um construtor pode usar compradores de palha para inflar seu volume de vendas de propriedades para se qualificar para financiamento adicional de seu credor. Isso pode ser feito se o credor basear o financiamento para o construtor em seus lucros e retornos sobre as propriedades vendidas.
Os compradores de palha poderiam ser usados para garantir financiamento de vários credores com a mesma propriedade como garantia. Ao contrário dos exemplos de garantia cruzada legal, os credores são mantidos no escuro sobre a propriedade que está sendo usada para cobrir várias hipotecas. Este esquema é tipicamente planejado de forma que o financiamento feche quase ao mesmo tempo para manter o estratagema pelo maior tempo possível.
Exemplo de um comprador de palha
Usando um esquema de compra de carro como exemplo. Nesse caso, um comprador de palha pode comprar um carro para um parente ou um revendedor de automóveis pode usar um comprador falso. A garantia do comprador da palha é então excessivamente inflada. O comprador da palha recebe o carro e uma propina. Em última análise, o empréstimo nunca é reembolsado e o credor perde todo o dinheiro do empréstimo e o carro. Este é um exemplo do uso ilegal de um comprador de palha.