Serviço de Habitação Rural (RHS)
O que é Serviço de Habitação Rural (RHS)?
O Rural Housing Service (RHS) é uma divisão administrativa do Departamento de Agricultura dos Estados Unidos que gerencia programas com foco em habitação rural e instalações de serviço comunitário. Os programas são elaborados para melhorar a qualidade de vida nas comunidades rurais dos Estados Unidos.
Compreendendo o Serviço de Habitação Rural (RHS)
O Serviço de Habitação Rural administra principalmente empréstimos diretos e garantias de empréstimos para pessoas com renda baixa a moderada que desejam comprar, construir ou reabilitar uma casa rural unifamiliar. A elegibilidade é baseada em muitos fatores, incluindo renda, tamanho da família e localização. Por exemplo, uma família de quatro pessoas no Condado de DeKalb, Illinois, com renda igual ou inferior a $ 37.500, se qualificaria para um empréstimo direto com juros anuais de até 1%. Uma família do mesmo tamanho no mesmo condado, com uma renda de até $ 86.250, pode se qualificar para uma hipoteca privada convencional garantida pelo governo.
Os locais também devem atender à definição do governo de área rural, que pode ser baseada em muitos fatores, incluindo população, distância dos centros urbanos e qualidades ainda menos tangíveis, como “caráter rural”.
Empréstimos diretos de RHS e empréstimos privados garantidos
Os candidatos a empréstimos diretos devem não ter condições de garantir uma hipoteca convencional e devem viver atualmente sem uma moradia digna, segura e sanitária, entre outros requisitos. A casa a ser comprada geralmente não deve ter mais de 2.000 pés quadrados e não pode incluir empresas ou ter comodidades como uma piscina embutida. Os requisitos para empréstimos garantidos são menos rigorosos.
O RHS também administra empréstimos subsidiados para melhorar ou modernizar casas rurais mais antigas. Empréstimos de até US $ 20.000 com juros de 1% ao ano podem ser usados para praticamente qualquer tipo de melhoria ou reparo; aplicam-se os mesmos requisitos de elegibilidade de renda para hipotecas diretas. Além disso, o RHS oferece subsídios para reforma de casas de até US $ 7.500 para residentes de baixa renda com 62 anos ou mais. O dinheiro do subsídio deve ser usado para corrigir riscos à saúde e à segurança.
Empréstimos e subsídios para habitação cooperativa, clínicas e bibliotecas
Além dos programas para proprietários individuais, as comunidades podem se inscrever para empréstimos subsidiados de longo prazo para a construção de aluguel acessível ou habitação cooperativa para populações rurais carentes, como aquelas de baixa renda, famílias, idosos e deficientes.
Outro programa RHS ajuda a planejar e financiar instalações comunitárias, como hospitais, clínicas de saúde, lares de idosos, despensas de alimentos e bibliotecas. Empréstimos diretos e subsidiados para planejamento e construção de tais instalações são priorizados para comunidades com uma população de 5.500 ou menos, e renda mediana 80 por cento abaixo da renda não metropolitana mediana do estado. Bolsas competitivas também estão disponíveis, com requisitos de elegibilidade um pouco diferentes. As comunidades que arrecadaram fundos equiparados têm prioridade nos prêmios.