Homem Remanescente
O que é um remanescente?
Um resto é um termo da lei de propriedade que se refere à pessoa que herda ou tem o direito de herdar propriedade após o término do espólio de vida do antigo proprietário.
Um espólio de vida refere-se a um acordo em que a propriedade de uma pessoa dura toda a sua vida e depois é transferida de volta ao proprietário original ou a um terceiro. A pessoa a quem a propriedade da propriedade é transferida é o restante.
Em uma conta fiduciária, um resto recebe o principal remanescente no fideicomisso. No entanto, essa transação só acontece depois de efetuados todos os pagamentos exigidos, como o beneficiário e as despesas.
Principais vantagens
- O restante é a pessoa que herda uma propriedade após um espólio vitalício.
- O restante recebe o principal restante em uma conta fiduciária após a distribuição dos bens.
- Um interesse remanescente é um interesse futuro que uma pessoa tem em um ativo.
- Um resto pode exercer seu direito de usar e manter propriedade em um trust, mas primeiro, ele deve ser dissolvido.
- O inquilino vitalício pode vender propriedade herdada com o consentimento do restante.
Como funciona um remanescente
O restante pode exercer o direito de deter e usar a propriedade do trust somente depois que o trust for completamente dissolvido. Por exemplo, falando sobre propriedade física, se o dono da propriedade lega um pedaço de propriedade para a Pessoa A para a vida e então para a Pessoa B após a morte da Pessoa A, a Pessoa B é o legítimo proprietário de um interesse futuro, ou seja, o restante. Isso quer dizer que o interesse da pessoa B torna-se ativo somente após a morte da pessoa A. O restante herdará a propriedade após a morte ou rescisão do antigo proprietário. A propriedade também pode ser herdada quando houver uma notação específica da mesma no trust.
Direitos do remanescente e propriedades de vida
Ao contrário de um fideicomisso, uma escritura de propriedade de vida é um meio pelo qual o proprietário do imóvel, ou o concedente, transfere a propriedade legal para outra pessoa ou o inquilino de vida. Em muitos casos, o concedente e o locatário vitalício são a mesma pessoa, mas nem sempre. Normalmente, a escritura indicará que o ocupante da propriedade tem permissão para usá-la durante sua vida.
Quase todas as ações que criam uma propriedade vitalícia também mencionam um remanescente – a pessoa ou pessoas que adquirem a propriedade quando o inquilino vitalício morre.
Um benefício significativo de uma escritura de propriedade de vida é que ela pode ser usada para transferir propriedade após a morte do inquilino vitalício, sem que faça parte da propriedade do inquilino vitalício. Como resultado, a propriedade não precisa passar por inventário. Qualquer participação que o inquilino vitalício tivesse na propriedade terminava com a morte e não se tornava parte do espólio do inquilino vitalício.
Considerações Especiais
Um fator complicador para as escrituras de bens imóveis, especialmente em negócios imobiliários, é que todas as partes precisam estar cientes de que tanto o inquilino vitalício quanto o restante têm interesses de propriedade, apesar de cada um ter direitos de posse diferentes. O inquilino vitalício é o dono da propriedade até morrer.
No entanto, o restante também tem uma participação acionária na propriedade enquanto o inquilino vitalício estiver vivo. Eles têm interesse em garantir que o inquilino vitalício não danifique a propriedade, diminua seu valor, onere ou tente vendê-la. O inquilino vitalício pode vender o imóvel com o consentimento e participação do restante. Ainda assim, o restante pode ter direito a uma parcela maior dos rendimentos, dependendo da idade e da expectativa de vida do inquilino.