Guia para vender sua casa

Principais vantagens

• A propriedade imóvel é a terra, tudo o que está permanentemente ligado a ela, e todos os interesses, benefícios e direitos inerentes à propriedade imobiliária.
• Bens imóveis são definidos como terrenos em, acima e abaixo da superfície da terra, incluindo todas as coisas permanentemente ligadas a ela, sejam naturais ou artificiais.
• Para fins práticos, o termo bens imóveis é sinônimo de bens imóveis.
• Bens pessoais são considerados todos os bens que não se enquadram na definição de bens imóveis, como roupas, carros e móveis.

Freehold Estates

As propriedades livres envolvem propriedade. Eles têm uma duração indefinida e podem durar toda a vida ou para sempre. Exemplos de propriedades livres incluem:

• Taxa simples. O titular de uma herança a taxa simples tem direito a todos os direitos sobre o imóvel. É o tipo de participação imobiliária de maior valor reconhecido por lei. Esta propriedade tem duração ilimitada e, quando o proprietário morre, a propriedade passa para os herdeiros do proprietário.
• Vida, propriedade. Uma propriedade de vida é limitada em duração à vida do proprietário, ou à vida ou vidas de alguma outra pessoa designada. Ao contrário de uma propriedade de taxa simples, uma propriedade de vida não é considerada uma propriedade de herança.

Propriedades não livres

Propriedades não livres envolvem arrendamentos. Eles não são herdáveis ​​e existem “sem seisin” – ou sem propriedade. Também conhecido como uma propriedade arrendada, propriedades não livres são criadas por meio de arrendamentos escritos e orais e contratos de aluguel. Exemplos de propriedades não livres incluem:

• Locação por anos. Esta é uma propriedade criada por um contrato de arrendamento com início e fim definidos. O aluguel termina automaticamente na data de término especificada. Também chamado de propriedade há anos.
• Locação de período em período. Esta propriedade existe quando o arrendamento é por um período inicial definido, mas é automaticamente renovável por um período indefinido, a menos que o proprietário ou inquilino o rescinda com aviso prévio. Também chamado de propriedade de ano para ano.
• Locação à vontade. Este tipo de locação pode ser rescindido a qualquer momento pelo proprietário ou locatário. Também chamado de propriedade à vontade.
• Locação em tolerância. Esta é a forma mais baixa de propriedade conhecida pela lei. Existe indiretamente como resultado das circunstâncias e nunca é criado deliberadamente. Acontece quando uma pessoa que tinha o direito legal de usar a propriedade permanece na propriedade sem o direito legal de fazê-lo – e sem o consentimento do proprietário. A única diferença entre um inquilino em sofrimento e um invasor é que o primeiro tinha o direito de estar na propriedade em algum momento, mas permaneceu além dos termos do contrato ou arrendamento. Também chamado de propriedade em sofrimento.

Bens imóveis vs. bens pessoais

A lei faz uma distinção clara entre bens imóveis e  bens pessoais. Os bens imóveis são imóveis. Inclui a terra, tudo o que está permanentemente vinculado a ela e os direitos que “acompanham” a terra. Os bens pessoais, por outro lado, são móveis. É definido como tudo o que não seja propriedade imobiliária, como roupas, móveis, carros, barcos e quaisquer outros itens móveis que não estejam vinculados a um imóvel.

Imobiliário vs. Imobiliário

Imóveis são terrenos na superfície, acima e abaixo da superfície da terra, incluindo tudo o que está permanentemente ligado a ela, seja natural ou artificial. Propriedade imobiliária é tudo o que está incluído no imóvel, mais os direitos de propriedade, incluindo o direito de possuir, vender, arrendar e desfrutar do terreno.