Leia isto antes de comprar uma casa de férias com amigos
Comprar uma casa de férias está na lista de afazeres de muitas pessoas, mas o alto preço de uma propriedade à beira-mar ou de um refúgio na montanha pode transformar o sonho em uma quimera. Cada vez mais, os compradores se unem a amigos para dividir o custo e as despesas associadas à aquisição de uma casa de férias.
Budear parece ótimo no papel, mas comprar uma propriedade de férias com amigos é muito perigoso. Afinal, se as coisas não derem certo, isso pode significar o fim de uma amizade. Você também pode acabar travando uma batalha judicial pela propriedade. Antes mesmo de abordar seu amigo ou amigos sobre ir para uma segunda casa, você precisa primeiro entender o que está desistindo e o que está ganhando por não ser o único proprietário.
O compromisso é parte do processo
Dividir a hipoteca é uma ideia atraente, mas quando as pessoas se unem para possuir uma propriedade, elas precisam estar dispostas a ceder. Nem todos compartilham o mesmo gosto em relação ao tipo de casa, design de interiores e até mesmo localização, portanto, você terá que entender o que todas as partes procuram em uma casa. A última coisa que todo mundo quer é perder tempo olhando propriedades sem antes concordar sobre o que desejam.
O uso da casa ou propriedade de férias também deve ser considerado antecipadamente. É muito fácil presumir que todos estão na mesma página, mas sem ter uma conversa sobre isso, ninguém saberá com certeza. Por exemplo, você precisa descobrir se os membros do grupo desejam usá-lo o ano todo ou se desejam gerar renda tornando-o um imóvel alugado. Determinar com antecedência quem pode usá-lo, e por quanto tempo, ajudará muito na prevenção de brigas após a conclusão da compra.
O que acontece se alguém quiser sair
Muitos podem ir para a compra de um imóvel com a intenção de mantê-lo para sempre, mas para sempre é muito tempo, e a propriedade eterna nem sempre é o resultado final. Antes de comprar um imóvel com amigos, você deve pensar no que acontecerá se um ou mais grupos de compradores decidirem sair do investimento. Uma discussão inicial sobre por quanto tempo todos querem estar a bordo e o que acontece se alguém quiser vender é uma necessidade. Dar aos outros parceiros o direito de preferência se uma das partes quiser vender é uma forma de reduzir o conflito. Você também precisa pensar se conseguiria comprar a parte de um parceiro ou cobrir os custos extras de hipoteca e manutenção, caso alguém queira sair.
Manter-se em dia com a manutenção, programação
Os amigos gostam de passar tempo juntos, mas haverá casos em que os horários não combinam ou algum tempo a sós é necessário. É aí que entram as habilidades organizacionais. Se você comprar uma propriedade com amigos, terá que planejar quem vai usá-la, quando e como a manutenção e a manutenção serão distribuídas. Sem falar – quem vai pagar as despesas todo mês. Ter uma casa de veraneio exigirá planejamento, assim como alguém que fique por dentro de todos os agendamentos, de forma a manter o imóvel livre de conflitos.
The Bottom Line
Ir com amigos comprar uma casa de férias é uma ótima maneira de reduzir custos. Ainda assim, antes de você começar a comprar uma casa, todas as partes devem concordar em muitas coisas desde o início. Desde o tipo de casa de férias até quem vai limpá-la, há muitas considerações que você deve levar em consideração antes de comprar um imóvel de férias em conjunto.