Lien de propriedade
O que é uma garantia de propriedade?
Um penhor de propriedade é uma reivindicação legal sobre ativos que permite ao titular obter acesso à propriedade se as dívidas não forem pagas. Uma garantia de propriedade deve ser apresentada e aprovada por um cartório de registros do condado ou agência estadual. Em seguida, é entregue ao titular do imóvel com termos específicos notificando-o de que uma ação foi tomada para retomar a posse de um pedaço de propriedade.
Principais vantagens
- Um penhor de propriedade é uma reivindicação legal sobre ativos que permite ao titular obter acesso à propriedade se as dívidas não forem pagas.
- As garantias de propriedade podem ser concedidas para a retomada de propriedade, como um carro, barco ou até mesmo uma casa, se o proprietário tiver inadimplente o pagamento da hipoteca.
- Normalmente, os ônus de propriedade são a etapa final que um credor realizará para cobrar uma dívida não paga.
Como funcionam as garantias de propriedade
As gravames imobiliários podem ser usados pelos credores em uma variedade de situações. Um penhor de propriedade é uma reivindicação legal sobre ativos específicos que foram concedidos pelos tribunais. Um credor deve arquivar e receber aprovação para uma garantia de propriedade por meio de um cartório de registros do condado ou agência estadual. Cada jurisdição tem suas próprias regras e regulamentos que regem as garantias de propriedade.
Uma garantia de propriedade pode ser concedida para a reintegração de posse de uma propriedade imobiliária, carro, barco ou equipamento. Uma garantia fiscal também pode iniciar uma ação judicial do governo sobre a propriedade de um contribuinte, que pode incluir contas bancárias, imóveis e automóveis. Uma garantia é geralmente o primeiro passo que um credor deve tomar para confiscar uma propriedade. Fornece notificação ao devedor de que a ação está sendo tomada. Arrecadação também é um termo associado a uma garantia e é o ato real de confisco de propriedade. Isso pode levar à venda do xerife.
Credores e Ônus de Propriedade
Um penhor de propriedade é normalmente a etapa final que um credor realizará para cobrar uma dívida que não foi paga. A concessão de uma garantia de propriedade geralmente ocorre após várias tentativas feitas para cobrar a dívida por meio de uma agência de cobrança de dívidas proprietária ou externa. Pode ser uma maneira muito boa para os cobradores de dívidas cobrarem o que devem. Também pode causar sofrimento substancial para o mutuário.
No caso de uma propriedade imobiliária, o credor pode optar por obter uma garantia de propriedade de primeira ordem após vários pagamentos perdidos terem ocorrido em um empréstimo hipotecário. Um credor definiu direitos sobre a propriedade que é usada como garantia contra o empréstimo hipotecário. Portanto, um credor pode facilmente obter uma garantia de propriedade sobre um imóvel hipotecado em inadimplência. Uma garantia de propriedade indica que o credor está tentando executar a hipoteca sobre a propriedade. Se o devedor não puder pagar, o credor terá todos os direitos sobre a casa se uma primeira garantia tiver sido concedida permitindo a primeira prioridade para retomar a posse do imóvel para revenda para saldar a dívida.
Também podem surgir outras situações que fazem com que um credor apresente uma reclamação de penhor de propriedade legal. A garantia de um mecânico e uma garantia de julgamento são duas formas comuns. A garantia de um mecânico pode ser apresentada por um empreiteiro que realiza trabalhos em uma casa ou carro. Se a mão-de-obra não for paga pelo devedor, pode ser concedida uma garantia mecânica, dando ao trabalhador os direitos sobre a propriedade. Em garantia de uma sentença, um credor também pode entrar com uma ação por uma propriedade de valor especificado para cobrir os custos não pagos incorridos em um acordo de bens ou suprimentos.