23 Junho 2021 5:10

Dividendo de propriedade

O que é um dividendo de propriedade?

Um dividendo de propriedade é uma alternativa aos dividendos em dinheiro ou ações. Um dividendo de propriedade pode incluir ações de uma subsidiária ou quaisquer  ativos físicos de  propriedade da empresa, como estoques, equipamentos ou imóveis. O dividendo é registado pelo valor de mercado do bem fornecido, embora o acionista possa reter o ativo para a possibilidade de novas mais-valias a longo prazo.

Principais vantagens

  • Um dividendo de propriedade é uma alternativa a dinheiro ou dividendos de ações, onde uma empresa dá propriedade aos acionistas em vez de dinheiro ou equivalentes a dinheiro.
  • Os dividendos de propriedade têm valor monetário, embora sejam considerados um tipo de dividendo não monetário. 
  • Um dividendo em espécie, como um dividendo de propriedade, pode ser vantajoso para investidores que procuram reduzir ou diferir seus impostos.

Como funciona um dividendo de propriedade

Esse tipo de estrutura de pagamento é menos comum do que ações regulares ou dividendos em dinheiro. Do ponto de vista corporativo, os dividendos imobiliários podem ser distribuídos se a controladora não desejar diluir sua posição acionária atual ou se não tiver caixa suficiente para distribuir pagamentos saudáveis. Os dividendos de propriedade têm valor monetário, embora sejam considerados um tipo de dividendo não monetário. 

Um dividendo em espécie, como um dividendo de propriedade, pode ser vantajoso para investidores que procuram reduzir ou adiar impostos, pois podem manter a propriedade por um período de tempo sem liquidar o ativo. Para um acionista, receber uma propriedade valorizada diretamente também pode resultar em uma cobrança de impostos mais baixa, em vez de vender a propriedade e obter o valor da propriedade em dinheiro.

Para uma empresa, os dividendos de propriedade podem ser um método de distribuição preferencial quando o valor justo de mercado de um ativo é significativamente diferente do valor contábil. Essa variação permitirá que uma empresa tenha flexibilidade na forma como pode reportar seu lucro tributável.

Como os dividendos são normalmente emitidos

Os dividendos são emitidos para acionistas preferenciais e ordinários elegíveis e representam uma parte dos lucros da empresa que são pagos trimestralmente ou anualmente. As empresas nos Estados Unidos geralmente pagam dividendos trimestrais, enquanto as empresas fora dos Estados Unidos geralmente pagam dividendos anuais ou semestrais. Os dividendos são normalmente pagos com base no número de ações que você possui, também conhecido como base por ação.

Um dividendo deve ser aprovado pelo conselho de administração da empresa. Os dividendos de propriedade também são conhecidos como “dividendos em espécie”, o que significa que são dividendos distribuídos de uma forma diferente de dinheiro.

Exemplo de um Dividendo de Propriedade

Como exemplo, o conselho de administração da Empresa A aprova um dividendo de propriedade, que ele emite para seus 10.000 acionistas. O ativo que a empresa A distribui vale $ 500 para cada acionista. O valor justo de mercado dos ativos pagos aos acionistas no total é de $ 5 milhões. Cada um dos acionistas da Empresa A pode então decidir vender ou manter o ativo.