Títulos de Desempenho
O que é uma obrigação de desempenho?
Uma garantia de boa execução é emitida para uma das partes de um contrato como garantia contra o não cumprimento por parte da outra parte das obrigações especificadas no contrato. Também é conhecido como vínculo contratual. Uma garantia de desempenho geralmente é fornecida por um banco ou seguradora para garantir que o empreiteiro conclua os projetos designados.
Principais vantagens
- Uma garantia de boa execução é emitida para uma parte de um contrato como garantia contra o incumprimento da outra parte em cumprir as obrigações do contrato.
- Uma garantia de boa execução geralmente é emitida por um banco ou seguradora.
- Na maioria das vezes, um vendedor é solicitado a fornecer um seguro-garantia para tranquilizar o comprador se a mercadoria vendida não for entregue.
Noções básicas sobre títulos de desempenho
A Lei Miller instituiu a exigência de colocação de títulos de desempenho. A lei cobre todos os contratos de obras públicas de $ 100.000 ou mais. Esses títulos também são exigidos para setores privados que necessitam do uso de empreiteiros gerais para as operações de suas empresas.
Os empregos que exigem pagamento e títulos de desempenho passam primeiro pela licitação de empregos ou projetos. Assim que a obra ou projeto é adjudicado ao licitante vencedor, são prestados pagamentos e garantias de boa execução como garantia da conclusão do projeto.
Os títulos de desempenho são comuns na construção e no desenvolvimento imobiliário. Em tais situações, um proprietário ou investidor pode exigir que o desenvolvedor assegure que os empreiteiros ou gerentes de projeto adquiram garantias de desempenho, a fim de garantir que o valor da obra não seja perdido no caso de um evento negativo imprevisto.
Títulos de desempenho também são usados em contratos de commodities.
Partes protetoras
Títulos de desempenho são fornecidos para proteger as partes de preocupações como a insolvência de empreiteiros antes de terminar o contrato. Quando isso acontecer, a indenização prevista para o emissor da garantia de execução pode ser capaz de superar as dificuldades financeiras e outros danos causados pela insolvência do contratante.
Um título de pagamento e um seguro-garantia trabalham lado a lado. Um título de pagamento garante que uma parte pague todas as entidades, como subcontratados, fornecedores e trabalhadores, envolvidos em um projeto específico quando o projeto for concluído. Uma garantia de desempenho garante a conclusão de um projeto. Definir esses dois juntos fornece os incentivos adequados para que os trabalhadores forneçam um acabamento de qualidade para o cliente.
Contratos de commodities
Títulos de desempenho também são usados em contratos de commodities, onde um vendedor é solicitado a fornecer um título para assegurar ao comprador que se a mercadoria sendo vendida não for de fato entregue, o comprador receberá pelo menos uma compensação pelos custos perdidos.
A emissão de um seguro-garantia protege uma parte contra perdas monetárias devido a projetos falidos ou incompletos. Por exemplo, um cliente emite um seguro-garantia para um empreiteiro. Se o empreiteiro não conseguir seguir as especificações acordadas na construção do edifício, o cliente receberá uma compensação monetária pelas perdas e danos que o empreiteiro possa ter causado.
Considerações Especiais
Normalmente, os bônus de desempenho são fornecidos no setor imobiliário. Esses títulos são amplamente utilizados na construção e desenvolvimento de imóveis. Eles protegem os proprietários e investidores de imóveis de trabalho de baixa qualidade que pode ser causado por eventos infelizes, como falência ou insolvência do empreiteiro.
Os títulos de desempenho também são úteis em outras indústrias. O comprador de uma mercadoria pode pedir a um vendedor que forneça um seguro-garantia. Isso protege o comprador dos riscos da mercadoria, por qualquer motivo, não ser entregue. Caso a mercadoria não seja entregue, o comprador recebe indenização por perdas e danos causados pela não concretização da transação.