Novação
O que é novação?
Novação é a substituição de uma das partes em um acordo entre duas partes, com a concordância das três partes envolvidas. Novar é substituir uma obrigação antiga por uma nova.
Por exemplo, um fornecedor que deseja abrir mão de um cliente comercial pode encontrar outra fonte para o cliente. Se todos os três concordarem, o contrato pode ser rasgado e substituído por um novo contrato que difere apenas no nome do fornecedor. O antigo fornecedor abre mão de todos os direitos e obrigações do contrato para o novo fornecedor.
Principais vantagens
- Novar é substituir uma obrigação antiga por uma nova.
- No direito contratual, uma novação é a substituição de uma das partes em um acordo entre duas partes por um terceiro, com o acordo das três partes.
- Em um novato, o contrato original é nulo. O partido que desistiu desistiu tanto de seus benefícios quanto de suas obrigações.
- Em uma atribuição, a parte original do contrato retém a responsabilidade final. O contrato original permanece em vigor.
- Nos mercados financeiros, o uso de uma câmara de compensação para examinar uma transação entre duas partes é conhecido como novação.
Como funciona uma novação
Na linguagem jurídica, novação é uma transferência de ambos os “benefícios e encargos” de um contrato para outra parte. Os benefícios podem ser pagamentos. Os encargos são as obrigações assumidas para obter o pagamento. Uma das partes do contrato está disposta a renunciar aos benefícios e renunciar aos encargos.
Cancelar um contrato pode ser confuso, caro e ruim para a reputação da empresa. Organizar para que outra parte cumpra o contrato nos mesmos termos, com o acordo de todas as partes, é um negócio melhor.
Novações costumam ser vistas na indústria da construção, onde os subcontratados podem fazer malabarismos com vários empregos ao mesmo tempo. Os empreiteiros podem transferir certos trabalhos para outros empreiteiros, com o consentimento do cliente.
Novações são usadas com mais frequência quando um negócio é vendido ou uma corporação é adquirida. O novo proprietário deseja manter as obrigações contratuais do negócio. As outras partes dos contratos desejam continuar seus acordos sem interrupção. Novações suavizam a transição.
Novação vs. Atribuição
Uma novação é uma alternativa ao procedimento conhecido como atribuição.
Em uma atribuição, uma pessoa ou empresa transfere direitos ou propriedade para outra pessoa ou empresa. Mas a atribuição repassa apenas os benefícios, enquanto as obrigações permanecem com a parte original do contrato. Novações repassam benefícios e responsabilidades potenciais para o novo partido.
Por exemplo, um sublocação é uma atribuição. O contrato de aluguel original permanece em vigor. O locador pode responsabilizar o locatário principal por danos ou não pagamento por carta.
Em uma novação, a parte original do contrato cede os direitos e as obrigações e se afasta. O contrato original foi anulado.
No direito imobiliário, a novação ocorre quando um inquilino assina um contrato de arrendamento para outra parte, que assume a responsabilidade pelo aluguel e por quaisquer danos subsequentes ao imóvel, conforme indicado no contrato de arrendamento original.
Geralmente, tanto uma atribuição quanto uma novação exigem a aprovação das três partes envolvidas.
Uma novação não é um mecanismo de contrato unilateral. Todas as partes interessadas podem negociar os termos até que um consenso seja alcançado.
Novações em mercados financeiros
Nos mercados de derivativos, uma operação bilateral realizada por meio de uma câmara de compensação, que funciona essencialmente como intermediária, é conhecida como novação.
Nesse caso, compradores e vendedores não fazem negócios diretamente entre si. Em vez disso, os vendedores transferem seus títulos para a câmara de compensação, que por sua vez os vende aos compradores. A câmara de compensação assume o risco de contraparte de inadimplência de uma das partes.
A câmara de compensação é responsável por verificar a credibilidade da contraparte potencial.
Tanto a parte compradora quanto a vendedora assumem o risco extremamente modesto de que a câmara de compensação se torne insolvente antes da conclusão do processo.
Um contrato de sublocação geralmente é uma cessão, não uma novação. O locatário principal permanece responsável pelo não pagamento ou danos.
Exemplo de uma novação
Considere o seguinte exemplo de novação. Maria deve a Chris $ 200, enquanto Chris, por sua vez, deve Uni $ 200. Essas obrigações de dívida podem ser simplificadas por meio de uma novação. Por acordo das três partes, Maria paga Uni $ 200. Chris não recebe (e não paga) nada.
As novidades também podem permitir que os termos de pagamento sejam revisados, desde que as partes envolvidas concordem. Neste exemplo, a Uni pode concordar em aceitar uma peça da obra de arte original de Maria, que tem um valor aproximado de $ 200, em vez do dinheiro devido. A transferência de propriedade constitui novação e efetivamente descarta a obrigação de caixa original.
Novation FAQs
Aqui estão as respostas para algumas perguntas frequentes sobre novações.
Qual é a diferença entre uma novação e uma atribuição?
Em uma novação, uma das partes em um acordo de duas partes cede a um terceiro todos os direitos e obrigações descritos em um contrato. O contrato original foi cancelado. Em uma cessão, uma das partes abre mão de todos os direitos descritos no contrato, mas permanece responsável pelo cumprimento de seus termos. O contrato original permanece em vigor.
O que é transferido em uma novação?
Em uma novação, tanto os direitos quanto as obrigações de uma das partes em um contrato entre duas partes são transferidos para um terceiro, com o acordo das três partes.
Por exemplo, digamos que um vendedor de sorvete concorde em fornecer a um supermercado 100 galões de sorvete de chocolate por semana. Mais adiante, o vendedor decide que o supermercado está muito longe de sua área para atender com eficiência. Ele localiza outro fornecedor que deseja assumir o controle do cliente. Todas as três partes concordam em um novo contrato com termos idênticos, exceto pelo nome do fornecedor do sorvete. Se o gerente do supermercado estiver insatisfeito com o novo serviço, o recurso legal cabe ao novo vendedor. O antigo fornecedor não tem obrigação de consertar o problema.
Quais são os riscos de uma novação?
Novações são uma maneira relativamente fácil e rápida de resolver um problema imediato, sem disputas jurídicas. Em muitos casos, podem ser virtualmente uma formalidade, como no caso de uma empresa recém-adquirida revisando seus contratos existentes para refletir uma mudança de nome.
Novações, entretanto, requerem o acordo de três partes: o cedente, o cessionário e a contraparte.
Ocorre um risco para a contraparte se for incerto que a nova parte do contrato (o cessionário) pode cumprir adequadamente os termos do contrato.
Nesse caso, a abordagem mais cautelosa seria uma atribuição. Em seguida, a parte original do contrato deve garantir que os termos do contrato sejam cumpridos.
Então, há um risco para o cedente. Se o cessionário não cumprir os novos termos do contrato, o cedente continua a ser responsável.