Dívida líquida para avaliação avaliada
O que é dívida líquida para avaliação avaliada
A dívida líquida com a avaliação de ativos mede a dívida líquida de um município em comparação com o valor do imóvel adquirido conforme avaliado para fins fiscais em uma emissão de títulos municipais.
Quanto mais baixa for a dívida de um município em relação ao valor avaliado de sua propriedade, menos arriscado seus títulos serão considerados. Existe menos risco de o governo não conseguir financiar o reembolso da emissão de obrigações se tiver uma dívida relativa baixa. Um índice mais alto pode indicar que a venda dos ativos subjacentes pode ser insuficiente para pagar a dívida.
Dividindo a dívida líquida em avaliação avaliada
Dívida líquida para avaliação de ativos é um dos fatores usados para determinar a qualidade de crédito de uma emissão de títulos municipais. Existem muitos tipos de títulos municipais, mas as categorias mais amplas são títulos de obrigação geral (GO) e títulos de receita. A base dos títulos GO provém do crédito do governo estadual ou local emissor e de sua capacidade de tributar. Os títulos de receita geralmente são emitidos para financiar projetos específicos e são pagos por impostos específicos ou pela receita gerada pelo projeto.
A dívida líquida mostra a situação financeira geral de um município subtraindo o valor total das obrigações e dívidas da cidade do valor total de seu caixa, equivalentes de caixa e outros ativos líquidos, em um processo denominado compensação.
Cálculo da dívida líquida para avaliação avaliada
A dívida líquida para a fórmula de avaliação avaliada é ( dívida de curto prazo + dívida de longo prazo – caixa e equivalentes de caixa) / valor total de mercado estimado da propriedade ou ativos.
Por exemplo, a cidade de Normal tem 200 milhões em dívidas de curto prazo, $ 200 milhões em dívidas de longo prazo e $ 20 milhões em dinheiro e equivalentes a dinheiro. O valor de mercado dos bens imóveis da cidade, como prédios de sua propriedade, parques e áreas de recreação, serviços públicos, como serviços de água e esgoto, e bens pessoais, como equipamentos e veículos, é de US $ 500 milhões.
De acordo com a fórmula, a dívida líquida da cidade para a avaliação estimada é de 0,76 ($ 200 milhões + $ 200 milhões – $ 20 milhões) / $ 500 milhões = 0,76).
Índices de dívida no financiamento de títulos municipais
Os rácios da dívida são estatísticas comparativas que mostram a relação entre a dívida pendente do emitente e factores como a sua base tributária, rendimento ou população. Esses índices são úteis principalmente quando se olha para títulos do governo ou outras dívidas apoiadas por impostos.
Alguns dos índices mais comumente usados, além da dívida geral líquida para avaliação de ativos, incluem:
- A dívida geral líquida com a avaliação total estimada compara o valor líquido de uma emissão de títulos municipais com o valor de mercado esperado dos imóveis garantidos pela dívida.
- Uma dívida líquida geral per capita é o valor da dívida pendente de um emissor dividido pela população residente na jurisdição do emissor. Indica a posição de crédito do emitente porque compara a proporção da dívida, suportada por residente nesse local, com a dos residentes em outras jurisdições.
- A dívida com base em impostos sobre a renda pessoal estaria comparando o nível de dívida de um estado com a renda pessoal total de seus residentes, que mede a capacidade do estado de pagar suas obrigações porque indica sua capacidade de gerar receita.