Payoff Líquido
O que é compensação líquida?
O payoff líquido é o lucro ou perda da venda de um item ou serviço após os custos de vendê-lo, quaisquer custos adicionais associados ao ativo ou experimentados ao longo da vida do ativo e as perdas contábeis associadas foram todos subtraídos. O valor restante é considerado o retorno líquido. O termo é mais comumente usado para descrever transações imobiliárias e de investimento, mas também pode ser aplicado a outros setores.
Determinar o retorno líquido é importante para os vendedores, pois eles consideram o preço de um ativo, o momento da venda e quanto eles podem razoavelmente esperar obter quando o negócio for concluído.
Compreendendo o payoff líquido
O pagamento líquido é um termo usado para descrever o ganho ou perda total experimentado após a conclusão de uma transação de venda. Ao considerar a venda de um ativo, o vendedor deve levar em consideração não apenas o preço de venda, mas quanto o ativo custou ao longo de sua vida e o valor que realmente receberá no final da transação após as comissões e quaisquer outros impostos associados ou as taxas são subtraídas das receitas. O valor resultante é o retorno líquido.
Principais vantagens
- O payoff líquido refere-se ao lucro ou perda na venda de um produto ou serviço após todos os custos associados à produção, propriedade e venda terem sido contabilizados.
- O termo é normalmente associado a transações imobiliárias ou de investimento; com investimentos, é calculado como receita de títulos menos despesas operacionais.
Exemplo de compensação líquida
Por exemplo, se Amy vende sua casa por $ 250.000, ela precisará subtrair o valor de pagamento da hipoteca, comissão imobiliária e quaisquer taxas de liquidação dos $ 250.000 para determinar seu pagamento líquido. Suponha que ela ainda deva $ 75.000 em sua hipoteca, a comissão imobiliária (incluindo o agente do comprador e do vendedor) é de 5%, ou $ 12.500, e seus custos de fechamento são outros 5%, ou outros $ 12.500. Isso significa que $ 100.000 são subtraídos dos $ 250.000 e o retorno líquido de Amy é de $ 150.000.
Como outro exemplo, considere a venda de algumas ações. O resultado líquido seria o valor recebido pela venda menos a comissão comercial. Portanto, se um indivíduo vendesse 20 ações da empresa XYZ a US $ 15 por ação por US $ 300, e a taxa de comissão do corretor de desconto online fosse de US $ 10, o retorno líquido seria de US $ 290.