Mercados financeiros para investidores

Vários fatores devem ser considerados na escolha da melhor época para alugar um apartamento. Idealmente, para obter as melhores opções, um locatário em potencial deve ter fluxo de caixa e economia suficientes. Porém, por serem experientes, os locatários podem conseguir ótimas ofertas esperando para alugar em um momento em que as taxas de aluguel são mais baixas.

O estoque é mais alto no verão

O período mais movimentado de locação e movimentação ocorre entre os meses de maio e setembro, pois várias mudanças na vida tendem a ocorrer nesses meses. Por exemplo, muitos formandos do ensino médio estão saindo de casa e universitários estão procurando imóveis perto de onde começarão suas carreiras. Além disso, o clima mais quente torna mais conveniente o carregamento e descarregamento de móveis.

Essas mudanças na vida e no clima durante o verão significam uma taxa de rotatividade muito maior. Assim, encontrar um apartamento é mais fácil e existe uma seleção mais ampla de apartamentos à sua escolha. No entanto, precisamente porque a temporada de verão apresenta os maiores níveis de atividade de locação, a demanda por espaço para locação é extremamente alta. Isso aumenta o custo das taxas de aluguel, às vezes até o dobro do que pode ser negociado durante as temporadas de pico de inverno e outono. Além disso, com a demanda adicional, a busca pelo apartamento perfeito leva a uma competição acima do normal pelo mesmo espaço e obriga os indivíduos a agir rapidamente para trancar um apartamento.

O inverno é o melhor para economizar

As taxas de aluguel mais baixas são encontradas durante o inverno, especialmente logo após a temporada de férias de Natal-Ano Novo. A demanda é normalmente mais baixa nesta época do ano, quando menos locatários estão interessados ​​em se mudar. As pessoas que alugam entre os meses de janeiro e março costumam encontrar as melhores pechinchas de aluguel. No entanto, os baixos níveis de movimentação e rotatividade normalmente significam que é mais difícil encontrar exatamente o tipo de apartamento que você gostaria no momento.

Como chegar ao apartamento Hunt

Uma vez que uma temporada de mudança alvo tenha sido determinada, restrinja a escolha a um mês específico. Por exemplo, considere que o mês de mudança alvo é agosto. A altura ideal para iniciar a procura de um apartamento adequado é no final do mês anterior ao mês pretendido para a mudança; então, neste exemplo, comece a busca por apartamento durante as duas últimas semanas de julho.

Embora essa tática possa parecer de última hora, é ideal porque a maioria dos locatários tem contratos que expiram no final de um mês ou nos primeiros dias do mês seguinte. Os locatários que estão prestes a deixar as vagas terão dado, ou darão, seus avisos de 30 dias durante esse período, e os indivíduos são capazes de obter a primeira escolha de espaço disponível se começarem a busca por apartamento dentro desse prazo.

Indivíduos dispostos a arriscar ou que têm flexibilidade para mudar a qualquer momento podem empregar uma abordagem diferente de caça a um apartamento. Esperar até a segunda semana do mês para se mudar pode ser lucrativo, já que os proprietários que tentam preencher as vagas ficam mais ansiosos para conseguir novos locatários.

The Bottom Line

A melhor época para alugar depende em grande parte das circunstâncias do indivíduo com relação à moradia desejada, preço e flexibilidade de mudança. Os indivíduos mais preocupados em ter as melhores opções de morar em apartamento devem visar de maio a setembro, enquanto os indivíduos focados principalmente no preço devem visar de outubro a abril.

—

Há uma grande variedade de mercados nos quais se pode investir dinheiro. Os principais mercados são ações (ações), títulos, forex (moeda), opções e derivativos e ativos físicos. Além disso, em cada um desses tipos de mercado, pode haver ainda mais mercados especializados.

Stocks

O mercado mais conhecido do investidor médio é o mercado de ações. Esse mercado permite que os investidores comprem e vendam ações de empresas de capital aberto. O dinheiro é ganho neste mercado de duas maneiras principais.

A primeira é por meio de ganhos de capital, em que o valor de cada ação aumenta de valor. A segunda é por meio de dividendos, em que as empresas repassam os resultados aos investidores.

Títulos

O mercado de dívida é usado por governos, empresas e intermediários financeiros para emitir instrumentos de dívida para levantar capital. Os emissores da dívida, então, fazem pagamentos regulares aos detentores da dívida na forma de pagamentos de cupons e, uma vez que a dívida vence, pagam o principal da dívida.

Os tipos mais comuns de instrumentos financeiros emitidos neste mercado são títulos, letras, notas e certificados de depósito. Existem também tipos de dívida mais exóticos, incluindo títulos lastreados em hipotecas (MBS) e obrigações de dívida colateralizada (CDO).

Câmbio (Forex)

O mercado cambial permite que os investidores especulem sobre as mudanças nas taxas de câmbio entre as moedas. Os investidores comprarão uma moeda vendendo outra na esperança de que a moeda que compraram suba em valor em comparação com a que venderam.

Nesse mercado, como as movimentações entre as moedas geralmente são pequenas e os investimentos são de prazo mais curto, é usada muita alavancagem. Algumas corretoras Forex permitem alavancagem de até 500: 1, o que significa que você pode controlar $ 500 para cada $ 1 investido.

Ativos Físicos

O investimento em ativos físicos consiste essencialmente na compra de ativos como metais, joalharia, imobiliário, gado e muito mais. Nesse mercado, os investidores esperam que o preço pelo qual podem vender um ativo seja maior do que o que pagaram por ele. Os riscos e custos associados a este tipo de investimento serão diferentes para cada tipo de ativo físico. Por exemplo, pode haver taxas de retenção sobre ouro e, se você possui gado, o custo de cuidar dele é considerável.

Derivados

O último grande tipo de investimento é uma expansão de todos os tipos de mercados acima. Derivativos são títulos cujo valor deriva de um ativo subjacente, como uma ação, taxa de juros, moeda ou ativo físico.

Os investidores nesses tipos de títulos podem operar comprados ou vendidos no ativo subjacente e podem comprar o direito ou a obrigação de comprá-lo ou vendê-lo. À medida que o valor do ativo subjacente muda, o valor do derivado também muda. Os principais tipos de derivativos são opções, futuros, ou para a frente.