Terra Litoral

O que é terra litorânea?

A terra litorânea refere-se à terra que faz fronteira com um corpo d’água, como um lago, oceano ou mar, que difere da terra ribeirinha que faz fronteira com uma fonte de água corrente, como um rio ou riacho.

Compreendendo a Terra Litoral

Terreno litorâneo é um termo usado para se referir a terrenos localizados próximos a um reservatório de água. Os terrenos litorâneos incluem os terrenos situados junto a um lago, oceano ou mar. O termo contrasta com terras ribeirinhas, que são terras localizadas próximas a cursos d’água, como um rio ou riacho.

A terra litorânea é coloquialmente chamada de propriedade “à beira-mar”, enquanto a terra ribeirinha ganhou o apelido de propriedade “à beira-rio”. Ambos os tipos de terreno são geralmente bastante caros, principalmente devido à sua proximidade com a água, embora os terrenos litorâneos possam ser um pouco mais desejáveis. Este terreno é frequentemente adquirido por incorporadores com o objetivo de construir moradias e hotéis da moda.

Direitos litorâneos e ribeirinhos

Os indivíduos podem estar familiarizados com o termo direitos do litoral, que é usado quando se fala em direitos sobre a água. Como a terra litorânea, os direitos litorâneos falam dos direitos à água de lagos e oceanos. Os direitos da água nem sempre correspondem à propriedade da terra, mas às vezes a propriedade imobiliária inclui direitos aos corpos d’água adjacentes.

Os direitos ribeirinhos são concedidos aos proprietários de terras cujas propriedades estão localizadas ao longo de um rio, riacho ou lago. Normalmente, os proprietários de terras têm o direito de usar a água, desde que tal uso não prejudique os vizinhos a montante ou a jusante. No caso de a água ser uma hidrovia não navegável, o proprietário geralmente possui a terra abaixo da água até o centro exato da hidrovia.

Os direitos de litoral pertencem aos proprietários de terras cujas terras fazem fronteira com grandes lagos e oceanos navegáveis. Proprietários de terras com direitos de litoral têm acesso irrestrito às águas, mas possuem as terras apenas até o ponto mediano da maré alta. Após este ponto, o terreno é propriedade do governo. Os direitos da água são pertinentes, o que significa que estão vinculados à terra e não ao proprietário. Em outras palavras, se uma propriedade à beira-mar é vendida, o novo proprietário ganha os direitos do litoral; em troca, o vendedor abre mão de seus direitos.

Diversificação de portfólio usando água

Os direitos da água são uma questão polêmica em muitas comunidades, e os indivíduos podem investir na água investindo em fundos negociados em bolsa (ETFs) que rastreiam os índices de mercado relacionados à água. Alguns dos índices mais populares que rastreiam várias oportunidades de investimento relacionadas à água são o Dow Jones US Water Index, o ISE-B & S Water Index, o S&P 1500 Water Utilities Index e o S&P Global Water Index. Muitos investidores olham para a água como uma forma de diversificar seu portfólio. A água é um recurso finito e o crescimento populacional, as mudanças climáticas e o envelhecimento da infraestrutura ameaçam seriamente o fornecimento e a qualidade da água potável em muitas partes do mundo, incluindo os Estados Unidos.