Lien
O que é um Lien?
Uma garantia é uma reivindicação ou direito legal contra ativos que são normalmente usados como garantia para saldar uma dívida. Uma garantia pode ser estabelecida por um credor ou uma decisão judicial. Um penhor serve para garantir uma obrigação subjacente, como o reembolso de um empréstimo. Se a obrigação subjacente não for satisfeita, o credor pode apreender o ativo objeto da garantia. Existem muitos tipos de gravames usados para proteger ativos.
Principais vantagens
- Uma garantia é uma reivindicação ou direito legal contra ativos que são normalmente usados como garantia para saldar uma dívida.
- Se a obrigação subjacente não for satisfeita, o credor poderá apreender o ativo objeto da garantia.
- Vários tipos de gravames podem ser estabelecidos, incluindo por um credor, julgamento legal ou autoridade fiscal.
Como funcionam as garantias
A garantia fornece um credor com o direito legal de apreender e vender a garantia de propriedade ou ativo de um mutuário que não cumprir as obrigações de um empréstimo ou contrato. A propriedade objeto de garantia não pode ser vendida pelo proprietário sem o consentimento do titular da garantia. Uma garantia flutuante refere-se a uma garantia sobre o estoque ou outra propriedade não fixa.
As garantias podem ser voluntárias ou consensuais, como uma garantia sobre uma propriedade para um empréstimo. No entanto, também existem gravames involuntários ou estatutários por meio dos quais um credor busca uma ação judicial por falta de pagamento e, como resultado, um gravame é colocado sobre ativos, incluindo propriedades e contas bancárias.
Algumas garantias são apresentadas ao governo para que o público saiba que o titular da garantia tem interesse no ativo ou propriedade. O registro público de uma garantia informa a qualquer pessoa interessada em comprar o ativo ou garantia que a garantia deve ser liberada antes que o ativo possa ser vendido.
Tipos de Ônus
Existem muitos tipos de garantias e titulares de garantias. As garantias podem ser estabelecidas por instituições financeiras, governos e pequenas empresas. Abaixo estão algumas das garantias mais comuns.
Banco Lien
Muitas vezes, uma garantia é concedida quando um indivíduo toma um empréstimo em um banco para comprar um ativo. Por exemplo, se um indivíduo comprar um veículo, o vendedor será pago com os fundos emprestados do banco. Por sua vez, o banco teria uma garantia sobre o veículo. Se o mutuário não pagar o empréstimo, o banco pode executar a garantia, apreender o veículo e vendê-lo para pagar o empréstimo. Se o devedor pagar o empréstimo integralmente, o titular da garantia (o banco) libera a garantia, e o indivíduo possui o carro livre e livre de quaisquer garantias.
Julgamento Lien
Uma garantia de julgamento é uma garantia colocada sobre ativos pelos tribunais, que geralmente é o resultado de um processo judicial. Uma garantia de julgamento poderia ajudar um réu a receber de volta em um caso de não pagamento, liquidando os ativos do acusado.
Lien do mecânico
O penhor de um mecânico pode ser vinculado a um imóvel se o proprietário deixar de pagar a um empreiteiro pelos serviços prestados. Se o devedor nunca pagar, o contratante pode ir ao tribunal e obter uma sentença contra a parte inadimplente, por meio da qual os bens ou ativos podem ser leiloados para pagar o titular do penhor. Muitos prestadores de serviços têm a opção de colocar uma garantia para garantir o pagamento, incluindo empresas de construção e lavanderias.
Lien de bens imobiliários
A garantia imobiliária é um direito legal de apreender e vender bens imóveis se um contrato não for cumprido. Algumas garantias imobiliárias são automaticamente instituídas, como no caso de uma hipoteca. Quando uma parte toma dinheiro emprestado de um banco para comprar sua casa, o banco coloca uma garantia sobre a casa até que a hipoteca seja paga. No entanto, alguns gravames imobiliários são decorrentes do não pagamento a um credor ou instituição financeira e, como consequência, são gravames involuntários e não consensuais.
Ônus fiscais
Existem também vários gravames estatutários, ou seja, gravames criados por lei, ao contrário daqueles criados por contrato. Essas gravames são muito comuns no campo da tributação, onde as leis geralmente permitem que as autoridades tributárias apliquem gravames sobre a propriedade de contribuintes inadimplentes. Por exemplo, os municípios podem usar gravames para recuperar impostos sobre a propriedade não pagos.
Nos Estados Unidos, se um contribuinte se tornar inadimplente e não demonstrar qualquer indicação de pagamento de impostos devidos, o Internal Revenue Service (IRS) pode entrar com uma ação judicial contra a propriedade do contribuinte, incluindo a casa do contribuinte, veículo e contas bancárias. Um aviso de penhor de imposto federal notifica os credores sobre a reclamação do governo e pode levar à venda do xerife. A venda do xerife é um leilão público em que os ativos são retomados, vendidos e os fundos gerados são usados para pagar uma dívida a um credor, banco ou IRS.
Uma garantia fiscal também afeta a capacidade do contribuinte de vender ativos existentes e obter crédito. A única maneira de liberar uma garantia tributária federal é pagar integralmente o imposto devido ou chegar a um acordo com o IRS. O IRS tem autoridade para confiscar os ativos de um contribuinte que ignorar uma garantia fiscal. Normalmente, o IRS usa gravames para impostos inadimplentes como último recurso após o esgotamento de todas as outras opções, como cobrança, planos de parcelamento e liquidação.