Terra
O que é terra?
Terra, no sentido comercial, pode se referir a um imóvel ou propriedade, menos edifícios e equipamentos, que são designados por limites espaciais fixos. A propriedade da terra pode oferecer ao titular o direito a quaisquer recursos naturais que existam dentro dos limites de sua terra. A economia tradicional diz que a terra é um fator de produção, junto com o capital e o trabalho. A venda de um terreno resulta em ganho ou perda de capital. De acordo com as leis fiscais do Internal Revenue Service (IRS), a terra não é um ativo depreciável e se qualifica como um ativo fixo em vez de um ativo circulante.
Principais vantagens
- Terra pode se referir a um imóvel ou propriedade, menos edifícios e equipamentos, que são designados por limites espaciais fixos.
- O principal benefício econômico da terra é sua escassez.
- A terra, por si só, é um recurso valioso, mas se vier com outros recursos naturais, como petróleo e gás, seu valor aumenta.
- Investir em terras para desenvolvimento pode ser caro e pode trazer certos riscos.
Mais maneiras de compreender a terra
Em termos de produção
O conceito básico de terra é que é um pedaço específico de terra, uma propriedade com limites claramente delineados, que tem um proprietário. Você pode ver o conceito de terreno de diferentes maneiras, dependendo de seu contexto e das circunstâncias em que está sendo analisado.
Em economia
Legal e economicamente, um pedaço de terra é um fator em alguma forma de produção e, embora a terra não seja consumida durante essa produção, nenhuma outra produção – alimentos, por exemplo – seria possível sem ela. Portanto, podemos considerar a terra como um recurso sem custo de produção. Apesar do fato de que as pessoas sempre podem mudar o uso da terra para ser menos ou mais lucrativo, não podemos aumentar sua oferta.
Características da terra e propriedade da terra
Terra como um ativo natural
A terra pode incluir qualquer coisa que esteja no solo, o que significa que edifícios, árvores e água são uma parte da terra como um ativo. O termo terra abrange todos os elementos físicos, concedidos pela natureza, a uma área ou propriedade específica – o meio ambiente, campos, florestas, minerais, clima, animais e corpos ou fontes de água. Um proprietário de terras pode ter direito a uma riqueza de recursos naturais em sua propriedade – incluindo plantas, vida humana e animal, solo, minerais, localização geográfica, recursos eletromagnéticos e ocorrências geofísicas.
Como o gás natural e o petróleo nos Estados Unidos estão se esgotando, a terra que contém esses recursos é de grande valor. Em muitos casos, as empresas de perfuração e petróleo pagam aos proprietários de terras quantias substanciais de dinheiro pelo direito de usar suas terras para acessar esses recursos naturais, especialmente se a terra for rica em um recurso específico.
Entre os tipos mais antigos de garantia
Os credores são extremamente atraídos pela terra porque é uma das formas mais antigas de garantia. Mas, ao contrário de uma casa ou um carro, por exemplo, a terra não pode ser movida, roubada ou destruída. Direitos aéreos e espaciais – tanto acima quanto abaixo de uma propriedade – também estão incluídos no termo terra. No entanto, o direito de usar o ar e o espaço acima da terra pode estar sujeito a limitações de altura ditadas por decretos locais, bem como por leis estaduais e federais.
Investindo em terras para o desenvolvimento
O principal benefício econômico da terra é sua escassez. Muitos investidores que compram terrenos o fazem com a intenção de desenvolvê-los, geralmente para empreendimentos imobiliários comerciais ou residenciais que estão sujeitos a leis de zoneamento. riscos associados ao desenvolvimento de terras podem resultar de tributação, restrições regulatórias de uso, arrendamento e venda de uma propriedade e até desastres naturais.