Publicação IRS 527

O que é a publicação 527 do IRS?

Um documento publicado pelo Internal Revenue Service (IRS) que fornece informações fiscais para indivíduos que possuem propriedades residenciais que são alugadas para obter renda, seja em parte do ano ou durante todo o ano. Normalmente, toda a renda obtida com propriedades alugadas é informada ao IRS, embora o tipo de atividade de aluguel altere as seções do formulário de imposto em que a renda é relatada. A Publicação 527 do IRS descreve como contabilizar a depreciação da propriedade, que tipos de deduções podem ser feitas na receita de aluguel, bem como o que fazer se apenas parte de uma propriedade for alugada.

Compreendendo a publicação 527 do IRS

Como os contribuintes podem alugar apenas um pedaço de uma propriedade ou podem morar nessa propriedade alugada por parte do ano, como em uma casa de férias, os contribuintes devem prestar muita atenção em como a renda do aluguel é tratada pelo IRS para sua situação. A publicação 527 do IRS compreende cinco capítulos de instruções fiscais que detalham tudo o que os proprietários precisam saber, a respeito das consequências fiscais do aluguel de sua segunda casa, incluindo as deduções que podem ser feitas. As regras podem ser altamente específicas e alguns tipos de receitas de aluguel podem não ser abertamente óbvios, como:

• Antecipação de aluguel : qualquer valor recebido antes do período que cobre. Por exemplo, se em 15 de fevereiro de 2019, o proprietário de um imóvel assinar um contrato de arrendamento de cinco anos para alugar sua propriedade e, consequentemente, receber $ 4.000 pelo aluguel do primeiro ano e $ 4.000 pelo aluguel do último ano do arrendamento, então eles devem incluir $ 8.000 na receita de aluguel, em 2019.
• Cancelamento de um arrendamento: Se um inquilino pagar para cancelar um arrendamento, o valor recebido é considerado aluguel e deve ser incluído como receita de aluguel do ano em que foi recebido.