Parque industrial
O que é um parque industrial?
Um parque industrial é uma parte de uma cidade que é zoneada para uso industrial, em vez de necessidades residenciais ou comerciais. Os parques industriais podem conter refinarias de petróleo, portos, armazéns, centros de distribuição e fábricas. Alguns parques industriais oferecem incentivos fiscais para as empresas aí se instalarem, como o financiamento de incremento de impostos.
Principais vantagens
- Um parque industrial é uma seção da cidade que foi designada, planejada e zoneada para desenvolvimento industrial.
- Um parque industrial é uma variação de um parque empresarial ou de escritórios, que pode ter escritórios e uma indústria mais leve.
- Um parque industrial pode incluir empresas que fornecem instalações de manufatura, transporte e armazenamento, como fábricas de produtos químicos, aeroportos e fabricantes de bebidas.
- Os parques industriais podem ser úteis para reunir empresas que fornecem serviços e recursos que são complementares entre si.
- Por outro lado, os parques industriais costumam criar preocupações ambientais, devido ao aumento da poluição e ao potencial de danos ao solo e à área circundante por contaminantes.
Como funciona um parque industrial
Os parques industriais podem combinar uma combinação de instalações de produção, transporte e armazenamento na mesma área. Isso pode incluir fábricas de produtos químicos, fabricantes de plásticos, aeroportos, processadores de alimentos e bebidas e fabricantes de aço.
Por exemplo, o Wilmington Industrial Park em Los Angeles está localizado perto de um importante centro de transporte marítimo internacional, os portos de Los Angeles e Long Beach, bem como uma ferrovia e várias rodovias com acesso às principais rotas de transporte rodoviário. Os tipos de negócios localizados lá incluem instalações frigoríficas, armazéns de distribuição de alimentos e empresas de peças de motor.
Por que os parques industriais são importantes para o comércio
Os parques industriais podem ser estruturados de forma a reunir serviços e funcionalidades complementares que irão beneficiar as empresas que aí ocupam. Os portos fornecem acesso para commodities e produtos acabados serem levados aos principais centros industriais para distribuição. Guindastes e outros equipamentos de levantamento pesado disponíveis no parque industrial são usados para transferir a carga para caminhões e vagões. A carga também pode ser armazenada em depósitos localizados dentro do parque industrial. Os fabricantes localizados em um parque industrial com acesso ao porto podem adquirir rapidamente os materiais de que precisam para criar seus produtos.
Considerações Especiais
A concentração da indústria pesada em parques industriais pode gerar preocupações ambientais. A poluição pode ser aumentada pela proximidade de instalações de manufatura, maquinários e transporte pesado. Os locais onde essas instalações operam podem acumular contaminantes que tornam a área circundante indesejável para uso residencial ou comercial. O movimento constante de carga em semirreboques pode levar ao congestionamento do tráfego na área se a engenharia da rodovia não puder acomodar o fluxo pesado.
Não é incomum que moradias de baixa renda estejam localizadas ao lado de parques industriais. O potencial de excesso de ruído, tráfego e poluição pode reduzir os preços no mercado residencial circundante.
A mudança da indústria pesada nos Estados Unidos em favor das indústrias de serviços levou a algumas questões sobre a proliferação de parques industriais. Embora a manufatura doméstica tenha diminuído, a remessa de commodities e produtos continua aumentando em volume à medida que o consumo do produto aumenta. Os parques industriais que incluem portos tomaram medidas para expandir sua capacidade e se adaptar para acomodar navios de contêineres maiores.