Como começar a economizar para uma casa
Você deve começar a economizar para uma casa assim que o desejo de comprar uma passar pela sua cabeça. A maioria das pessoas sabe que uma casa é provavelmente a maior compra individual que farão na vida. Mas muitos compradores de primeira viagem subestimam a quantidade de dinheiro de que precisarão para comprar a casa dos seus sonhos.
Dividindo os custos
Talvez o mais importante dos custos de compra de uma casa seja o pagamento inicial. Geralmente, os compradores podem esperar pagar entre 2 e 5% do preço de compra. A taxa padrão para um empréstimo FHA para pessoas de baixa renda é 3,5% do preço de compra. É importante notar que esses empréstimos FHA podem ser difíceis de obter.É mais provável que um comprador se qualifique para uma hipoteca que exige 5%, 10% ou até 20% de entrada. Para 2019, a National Association of REALTORS (NAR) descobriu que 6% é a entrada média que a maioria dos compradores paga por uma casa ou condomínio .
Principais vantagens
- Os compradores de casas podem esperar pagar entre 2% e 5% do preço de compra como entrada.
- Os custos de fechamento variam entre 2 a 5% do preço de compra.
- As despesas de mudança podem cair na casa das centenas ou milhares de dólares.
- Encontre maneiras de economizar dinheiro – ir morar com a família e / ou reduzir as compras – para comprar a casa.
Em seguida, existem os custos de fechamento necessários para concluir a venda. Eles variam muito devido às diferenças nas regulamentações e impostos estaduais e locais, mas geralmente variam de 2% a 5% do valor da casa.
E não se esqueça das despesas de mudança, que podem facilmente chegar a quatro dígitos para um rato de carga ou uma família. Alguns economizam cumprindo esse dever sem a ajuda de motores profissionais. Fazer isso sozinho pode economizar centenas ou milhares de dólares; no entanto, é trabalhoso e requer uma quantidade de tempo suficiente.
Se você não tem dinheiro para cobrir os custos associados à compra de uma casa, como economizará com isso? Para começar, configure uma conta separada para compra de casa. Em seguida, siga qualquer uma ou todas essas seis sugestões por um ano e veja quanto você tem na conta.
Pague-se
De acordo com Michaela Pagel, Professor Associado de Negócios da Roderick H. Cushman na Universidade de Columbia, a primeira coisa que você deve fazer para começar a economizar para uma casa (ou qualquer coisa, na verdade) é colocar suas contas em ordem. E, se você puder, isso significa começar com o seu salário.
“Configure um saque automático para uma conta de investimento para o dia seguinte ao recebimento do cheque de pagamento. Dessa forma, o dinheiro não pode queimar seu bolso”, disse ela. Mas ela avisou que você só deve fazer isso depois de pagar quaisquer dívidas não garantidas com juros altos, como cartões de crédito.
Invista seus ganhos inesperados
Se você receber um bônus no trabalho, uma restituição de impostos ou alguma outra soma inesperada de dinheiro, não faça alarde. Coloque o dinheiro em sua conta de compra de casa. Considere contas de poupança que rendem juros para que seu dinheiro possa crescer com o tempo. Além disso, pode ser tentador acessar fundos em excesso; portanto, restrinja o acesso à conta ou invista em uma conta que restrinja o acesso automaticamente.
Obtenha um lugar mais barato
Se você está morando em um aluguel agora, considere mudar para um menor e mais barato ou peça a um colega de quarto para dividir os custos de sua casa atual. Uma redução de $ 300 por mês no aluguel economizará $ 3.600 anualmente.
Se você for solteiro, considere morar com a família ou amigos por um ano. Yardi Matrix, um serviço de informações do setor, marca o aluguel médio dos EUA em US $ 1.412 em setembro de 2020 . Usando essa figura, você pode economizar um pouco por ano.
A discriminação habitacional é ilegal. Consumer Financial Protection Bureau e / ou ao Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos Estados Unidos.
Economize menos para a aposentadoria
Se possível, não retire dinheiro de uma conta de aposentadoria ou peça emprestado. Você pagará o seu empréstimo com juros ou estará sujeito à retenção de impostos e possíveis penalidades pelo saque de dinheiro. Em vez disso, reduza um pouco suas contribuições até chegar a essa casa.
Por exemplo, se você estiver contribuindo com mais do que o equivalente da empresa em um plano 401 (k), (parabéns pelo seu planejamento inteligente), talvez você possa compensar e colocar o dinheiro extra no fundo da casa.
Corte os luxos
Se você está economizando para comprar uma casa, naturalmente terá medo de fazer grandes compras em férias chiques ou roupas caras. Mas observe as pequenas coisas também. Um coquetel chique em um bar pode custar US $ 16 hoje em dia. Mesmo se você reduzir para dois drinques por semana, são $ 1.664 que você pode colocar no fundo de sua casa ao longo de um ano.
Faça um orçamento estrito de seu dinheiro e coloque as economias em sua conta doméstica.
Cortar despesas de rotina
Se você pensar um pouco, poderá concluir que algumas de suas despesas mensais contínuas podem ser eliminadas. Corte o cabo da televisão a cabo. Obtenha um plano de celular mais barato. Saia da academia e vá de bicicleta para o trabalho.
Você pode descobrir que nem mesmo sente falta dessas coisas, pelo menos quando coloca a quantia equivalente em dinheiro em sua conta doméstica.
Fazer mais dinheiro
Procure maneiras de ganhar um pouco mais de dinheiro. Você pode lidar com um emprego de meio período? Você tem habilidades que pode usar em trabalhos autônomos ocasionais? Nesse caso, coloque todo o pagamento extra no fundo de sua casa.