Como funcionam as hipotecas de empréstimos rápidos
Para alguns consumidores, encontrar -se pessoalmente com um credor hipotecário proporciona certa tranquilidade. Mas a popularidade de empresas de hipotecas online como Quicken Loans, a maior das empresas baseadas na Internet, mostra que muitas pessoas se sentem perfeitamente à vontade para solicitar um empréstimo fora do escritório.
Se você está comprando uma nova hipoteca ou tentando refinanciar pela web, é importante perceber que nem todos os originadores de empréstimos têm a mesma abordagem. Considerando que sites como LendingTree e Zillow atuam essencialmente como corretores, enviando suas informações básicas para vários provedores de hipotecas, Quicken Loans é um credor direto.
Isso tem seus prós e contras. Usar Quicken Loans significa que você não receberá uma enxurrada de e-mails de credores tentando fazer seu negócio. Suas informações pessoais chegam a menos mãos, um grande atrativo para clientes preocupados com a privacidade.
Por outro lado, é difícil saber se você está obtendo a melhor taxa se não houver vários lances em sua direção. Além disso, se você abordar mais de um credor direto para fazer uma comparação, poderá acabar com mais papelada – e mais consultas em seu relatório de crédito.
Uma vantagem que o Quicken Loans oferece é a escolha. A empresa, que remonta a 1985, oferece hipotecas convencionais – oferecevariedades de taxas fixas e ajustáveis bem como produtos especializados, comohipotecas VA e FHA.1
Processo de empréstimo simplificado
Em alguns aspectos, o processo de obtenção de uma hipoteca por meio do Quicken Loans é semelhante ao dos credores tradicionais. Você começa ligando ou conversando com um banqueiro hipotecário Quicken Loans. A empresa usa sua pontuação de crédito e informações financeiras básicas para determinar as opções e taxas de empréstimo para as quais você se qualifica.
Antes de fechar o empréstimo, a empresa deve subscrever a hipoteca – ou seja, verificar se suas informações de renda e emprego estão corretas e se você tem um seguro residencial adequado. Ele também tem que solicitar uma avaliação da casa de um terceiro.
Essas etapas custam dinheiro, e é por isso que o Quicken exige que os mutuários façam um “depósito de boa fé” entre $ 400 e $ 750. A boa notícia é que a empresa deduz o depósito de seus outros custos de fechamento, portanto, no final, você pode não estar pagando mais do que pagaria com outros credores.
Rocket Mortgage, um dos produtos de empréstimo da Quicken, oferece uma experiência diferente. Com o Rocket, você inicia o processo online e fornece informações sobre onde trabalha e faz suas transações bancárias. Para muitos consumidores, a empresa pode retirar recibos de pagamento e extratos bancários diretamente de suas instituições financeiras, eliminando a necessidade de roubar esses documentos e enviá-los.
Como resultado, é mais simples e significativamente mais rápido. Alguns dos primeiros anúncios da empresa em 2016 elogiaram sua capacidade de fornecer aprovações em apenas oito minutos. Rocket Mortgage parece recuar essas reivindicações em campanhas publicitárias mais recentes, mas ainda é consideravelmente mais rápido do que o processo de empréstimo tradicional.
Um forte recorde de trilha
Quicken se comercializa como uma alternativa mais conveniente para os credores tradicionais. Rocket Mortgage é certamente uma grande parte disso. Você não só obtém uma aprovação mais rápida, mas também tem acesso a um portal online que permite entrar em contato com um especialista em empréstimos, verificar o status do seu empréstimo e ver informações sobre o fechamento.
Os proprietários de casas precisam sacrificar o serviço ao trabalhar com um banqueiro em outra parte do país? De acordo com a maioria das fontes do setor, a resposta é decididamente “não”. Em 2018, a JD Power, que classifica os originadores de hipotecas com base na satisfação do cliente, concedeu à Quicken Loans seu primeiro lugar pelo nono ano consecutivo. A empresa também recebe 4,5 estrelas de 5 no site imobiliário Zillow.
The Bottom Line
Ao longo dos anos, Quicken Loans construiu uma reputação como uma maneira conveniente de obter financiamento para comprar uma casa. Ainda assim, não custa fazer algumas compras para garantir uma taxa de juros competitiva.