Como os pais podem ajudar os filhos adultos a comprar uma casa

De uma geração para a outra, os pais muitas vezes ajudaram seus filhos acomprar uma casa e realizar o sonho americano. Afinal, muitos millennials podem dar uma mão no ambiente econômico atual, caracterizado por um ambiente de trabalho difícil e montes de dívidas de empréstimos estudantis. De acordo com um estudo de 2020 conduzido pela loanDepot, 65% dos pais com mais de 39 anos relataram estar dispostos a ajudar seus filhos a comprar uma casa. Embora comprar uma casa para o seu filho adulto seja o melhor presente, muitas famílias não podem pagar por isso. Mas isso não significa que eles não possam ajudar seus filhos a comprar uma casa. Desde receber o pagamento inicial até ser o co-signatário da hipoteca, aqui está uma olhada em cinco maneiras pelas quais os pais não podem ajudar seus filhos a atingir o objetivo da casa própria.

Certifique-se de que você pode pagar

Antes de tomar uma decisão sensata sobre como ajudar seu filho ou filhos a comprar uma casa, você deve primeiro se certificar de que pode pagá-la. A última coisa que alguém deve fazer é sacrificar suas economias para a aposentadoria para ajudar seus filhos a comprar uma casa. Se não houver dinheiro extra reservado para esse propósito ou se isso significar usar a conta de aposentadoria para ajudar, você deve dizer não e inventar outra maneira de apoiar seu filho na busca pela casa própria. Afinal, a compra de uma casa pode ser adiada, mas ter um déficit de aposentadoria não é algo facilmente corrigido.

Cubra o adiantamento

Uma das maneiras mais comuns de os pais ajudarem os filhos a comprar uma casa é cobrindo o pagamento da entrada. Com a maioria das hipotecas convencionais exigindo um pagamento inicial de 20%, chegar a US $ 40.000 em uma compra de casa de US $ 200.000 pode ser difícil para todos os tipos de compradores de casas, razão pela qual os pais costumam intervir. Em 2020, a LoDepot descobriu em sua recente pesquisa que 38 % dos entrevistados planejam ter apoio financeiro de seus pais para o pagamento da entrada. Os pais que seguem esse caminho geralmente optam por doar o dinheiro a seus filhos para fins fiscais, a fim de obter incentivos fiscais. Você terá que provar que é um presente, então certifique-se de torná-lo um presente real e guarde a documentação adequada.

Ajude-os a economizar ao cobrir as despesas

Chegar a US $ 50.000 pode parecer um sonho, mas se os pais ajudarem seus filhos com outras despesas, a economia alocada para a compra de uma casa pode aumentar rapidamente. Digamos que seu filho queira comprar uma casa e o aluguel e os serviços de sua residência atual custem US $ 2.000 por mês. Se você concordar em cobrir metade dele por dois anos, economizamos $ 24.000. Você também pode eliminar totalmente o aluguel permitindo que eles voltem para casa. Claro que será um ajuste para todos viverem sob o mesmo teto novamente, mas isso irá reduzir as despesas do seu filho, liberando muito mais dinheiro que pode ser economizado para comprar uma casa.

Compre a casa e alugue-a

Tornar-se senhorio pode não estar nos planos, mas pode ser uma forma viável de ajudar seu filho e, ao mesmo tempo, não desembolsar o dinheiro necessário para a aposentadoria. Muitos pais estão optando por comprar uma casa para seus filhos e depois fazê-los pagar o aluguel como forma de ajudar. Em alguns casos, eles estão coletando o aluguel e escondendo-o para que seus filhos possam usar para comprar a casa. 

Cosign The Mortgage

Para alguns compradores de casas, não é o pagamento inicial que os impede de comprar uma casa, é seu histórico de crédito duvidoso. Se seu filho pode pagar a casa, tem dinheiro economizado para o pagamento da entrada, mas teve alguns acertos de crédito ao longo do caminho que irão prejudicar suas chances de obter aprovação para uma hipoteca. Nesse caso, você pode ajudar assinando a hipoteca de seu filho. Essa opção só deve ser feita se você tiver a máxima confiança de que seu filho fará o pagamento mensal da hipoteca, bem como os impostos e o seguro residencial. Se o seu filho não pode balançar ou não é responsável e inadimplência no empréstimo, você estará disponível para isso.

The Bottom Line

A compra de uma casa deveria ser acessível a todos, mas isso não é mais o caso, graças aos elevados pagamentos iniciais e às rígidas exigências de empréstimos. Para os pais que podem fazer isso, existem várias maneiras de ajudar seu filho a ter uma casa. Cobrir o pagamento inicial, ajudá-los a acelerar sua taxa de poupança, comprar e alugar uma casa para eles e co-assinar a hipoteca são formas viáveis ​​para os pais ajudarem na compra de uma casa garantida que eles podem pagar sem causar problemas financeiros.