Quanto ganham os avaliadores domésticos?
A renda média dos avaliadores residenciais era de $ 60.040 em 2020, de acordo com a PayScale, embora um avaliador certificado de imóveis residenciais possa ganhar $ 100.000 ou mais, à medida que se torna mais experiente. Um trainee ganha consideravelmente menos com ganhos anuais antes dos impostos tão baixos quanto $ 20.000. O salário de um avaliador é altamente dependente do nível de experiência e licenciamento do avaliador.
Avaliador Trainee
Os estagiários podem receber uma pequena taxa para cada avaliação de casa ou podem ser pagos por hora, dependendo da situação. Os pagamentos podem começar tão baixo quanto $ 50 e aumentar para $ 150 conforme o trainee desenvolve a competência para fazer a maior parte do trabalho sem ajuda.
A compensação esperada durante o período de treinamento pode ser de aproximadamente US $ 1.000 a $ 3.000 por mês. A maioria dos poucos cargos de trainee de avaliador assalariado está disponível em empresas de avaliação comercial ou escritórios de assessoria de impostos do governo.
Principais vantagens
- Avaliadores imobiliários experientes podem ganhar mais de US $ 100.000.
- Os mercados imobiliários sempre precisam de avaliadores experientes.
- Avaliadores residenciais devem ser certificados para realizar avaliações em casas.
- Os trainees de avaliação residencial devem concluir um curso de treinamento de licenciamento e obter uma licença de trainee antes de começarem a trabalhar com um avaliador.
Um trainee precisa de pelo menos 1.000 horas de treinamento antes de se qualificar para fazer o exame de licenciamento de avaliador imobiliário. Os trainees de avaliação residencial devem concluir um curso de treinamento de licenciamento e obter uma licença de trainee antes de serem considerados para o emprego.
Os estagiários em potencial devem procurar um avaliador imobiliário licenciado que esteja disposto a supervisionar seu trabalho. Alguns avaliadores licenciados exigem que os trainees paguem uma taxa inicial como compensação pelo período de treinamento inicial. Os estagiários são cobertos pelo seguro contra erros e omissões (E&O) de seu supervisor e têm acesso aos serviços de dados necessários.
Avaliador Residencial
Os salários começam em cerca de US $ 39.000 e chegam a mais de US $ 100.000 para avaliadores licenciados.1 Os avaliadores podem trabalhar para uma empresa de gestão de avaliação (AMC), instituição de crédito ou agência governamental. A maioria dos empregos assalariados é para assessores fiscais ou revisores de avaliação, embora haja alguns cargos para avaliadores de campo.
As reformas financeiras pós-crise imobiliária exigem o uso de avaliadores não afiliados para a maioria das avaliações de hipotecas.4
Avaliadores independentes de taxas realizam a maioria das avaliações para hipotecas em conformidade, refinanciamento ou empréstimos para compra de casa própria. Os avaliadores independentes são pagos por trabalho.
Em 2018, as taxas padrão para uma avaliação em conformidade com a Fannie Mae são de aproximadamente US $ 400. As atribuições dos AMCs variam de $ 200 a $ 350. Fazer uma avaliação por dia durante 50 semanas resulta em uma renda bruta de $ 50.000 a $ 100.000.
Avaliador Residencial Certificado
Os avaliadores certificados podem obter uma renda bruta de $ 75.000 a $ 200.000. O nível mais alto de renda vai para avaliadores que têm estagiários ou avaliadores padrão trabalhando para eles, ou moram em áreas com grande número de casas caras. Um avaliador residencial certificado deve ter pelo menos 1.500 horas de experiência como avaliador e passar em um teste de licenciamento especial.
A avaliação de qualquer casa com valor superior a $ 1 milhão, ou considerada complexa, deve ser realizada por um avaliador certificado. Os Padrões Uniformes de Prática de Avaliação Profissional (USPAP) definem os padrões para avaliações complexas. Os avaliadores certificados estão em demanda por avaliações de qualquer porte para uso em processos judiciais relacionados a divórcio, herança ou contencioso tributário.
Os avaliadores residenciais certificados estão em alta demanda e podem cobrar mais por seus serviços. Por lei, os avaliadores não podem basear seus honorários no valor de uma casa. Eles compensam essa restrição tendo uma sobretaxa de metragem quadrada definida para o tamanho aproximado. As taxas totais podem variar de US $ 500 a US $ 750 ou mais.
The Bottom Line
Embora tenham um salário acima da média, os avaliadores de honorários independentes são responsáveis por todas as suas despesas. A política média de E&O custa cerca de US $ 750 por ano. Licenciamento de software, serviços de dados, taxas de associação profissional e educação continuada custam pelo menos US $ 4.000.
Além dessas despesas básicas, o avaliador ainda precisa pagar por suprimentos, marketing, serviços públicos, espaço de trabalho, imposto de trabalho autônomo e despesas com automóveis. As empresas de cursos de treinamento de avaliadores apresentam imagens otimistas de dinheiro fácil e altas rendas para avaliadores imobiliários. A realidade é que o trabalho consome muito tempo e os maiores ganhos pertencem a pessoas que trabalham muitas horas e são boas em administrar seus próprios negócios.