Quão cara é a cidade de Nova York para morar?

É muito caro morar na cidade de Nova York? 

A vida realmente custa mais em Nova York. Para ser preciso, o custo de vida em Manhattan era 148% maior do que o custo médio das principais cidades dos EUA em 2019. Manhattan considera o primeiro lugar como o mais caro, de acordo com umapesquisa Kiplinger.  Brooklyn, que foi tratada separadamente no estudo, foi considerada a quarta cidade mais cara, 80% acima do custo médio.

Compreendendo como é cara a cidade de Nova York

Antes de se mudar para qualquer cidade, o custo de vida é uma métrica financeira crítica a se saber, que pode incluir aluguel, hipoteca, alimentação e serviços públicos. Em algumas cidades, os residentes precisam de um carro, enquanto em outras cidades, como Nova York, o transporte público é a norma. No entanto, se você está pensando em se mudar para a Big Apple, provavelmente será uma cidade mais cara do que a atual.

A creche custa quase o dobro do custo de outras cidades como Chicago e, como qualquer nova-iorquino pode lhe dizer, a pior das discrepâncias de preço entre Nova York e outras cidades é o custo para comprar uma casa. Abaixo está um esboço de quanto custa morar na cidade de Nova York.

Alugar um apartamento

Você pode pagar $ 20.000 por mês por um apartamento do tamanho de uma família no Upper East Side de Manhattan. Ou você pode alugar um apartamento minúsculo no Queens por cerca de US $ 2.000, supondo que não esteja em um dos novos edifícios de luxo do bairro. Claro, há muitas opções entre os dois, mas encontrar um lugar para morar em Nova York é cansativo para todos, exceto para os super-ricos, com taxas de desocupação abaixo de 4% em 2019.

O aluguel médio em Manhattan era de US $ 3.475 em 2019, de acordo comzillow.com. Os aluguéis são um pouco mais baixos, com uma média de US $ 2.900 por mês no restante da Big Apple.  Nenhum dos preços dá direito a um palácio, pois o tamanho médio de um apartamento é de aproximadamente 700 pés quadrados.

No entanto, uma boa notícia para os locatários é que aproximadamente 40% dos apartamentos para locação na cidade têmaluguel estabilizado. Em outras palavras, os proprietários não podem aumentar os aluguéis à vontade, já que os aumentos de aluguel são definidos pelo Rent Guidelines Board da cidade de Nova York.

Comprando uma casa

O custo dos imóveis em Manhattan foi em média de US $ 1.376 por pé quadrado em 2019, de acordo com zillow.com. Isso é mais do que o dobro do preço por metro quadrado de US $ 673 para o resto da cidade.  Em comparação, San Francisco tinha um preço por pé quadrado de US $ 1.108, enquanto Boston foi de US $ 758,  e Miami Beach foi de US $ 518.5

O preço médio das casas listadas em Manhattan em 2019 foi de $ 1.495.000, enquanto o preço médio das casas vendidas foi de $ 968.000.  Em outras palavras, nem todas as casas estão sendo vendidas pelo preço de listagem, o que pode ser um sinal de que o mercado imobiliário está esfriando. A cidade de Nova York, como um todo, teve um preço médio de listagem de US $ 760.000 por casa.

Os bairros externos não são mais refúgios seguros dos preços de Manhattan. A casa média no Brooklyn custava US $ 730.000, de acordo com Zillow.  No Queens, a média foi de $ 579.000,  Staten Island foi de $ 574.900,  e o Bronx em média $ 379.700.

Preços de mercearia

Os preços ao consumidor são 24% mais altos na cidade de Nova York do que em Chicago, de acordo com a numbeo.com. Comestíveis como leite, ovos, queijo e frango são pelo menos 30% mais caros em Nova York do que em Chicago.

Deve-se notar que tais estatísticas comparativas estão sujeitas a grandes variações. Você pode encontrar ofertas especiais em qualquer coisa em Nova York, e as opções de compras de supermercado variam de mercados de fazendeiros a redes de supermercados e lojas de conveniência.

Jantar fora

Os preços dos restaurantes são 28% mais altos em Nova York em comparação com Chicago. No entanto, os custos médios de jantar fora em Nova York provavelmente serão imprecisos, uma vez que há tantas opções na cidade. No segmento de baixo preço, as opções são quase infinitas, desde comida de rua e restaurantes baratos a modestos restaurantes familiares de todas as etnias e especialidades. Na ponta mais alta, os preços podem ser de cair o queixo.

As estatísticas dizem que uma refeição de três pratos para dois em um restaurante de médio porte custará US $ 80 em Nova York e apenas US $ 60 em Chicago – um custo 33% maior em Nova York. Infelizmente, mesmo o McDonald’s custa mais em Nova York do que em Chicago, cerca de 12% para um McMeal.

Transporte

Uma passagem única para uma viagem de metrô ou ônibus em Nova York custa US $ 2,75, embora os clientes regulares possam comprar um passe mensal por US $ 116,50. Ambos estão cerca de 12% acima das tarifas de Chicago. 

Os táxis custam a partir de US $ 3,25 em Chicago, contra apenas US $ 2,50 em Nova York. No entanto, os táxis tendem a ser uma opção cara, pelo menos durante os dias de semana, quando o tráfego é quase sempre pesado.12

Uma vantagem para a cidade de Nova York em muitas cidades é que não há necessidade de ter um carro. Claro, considerando que o aluguel de uma vaga em uma garagem custa em média US $ 430 por mês, a maioria das pessoas provavelmente não vai querer um carro.  O transporte público ou a pé são provavelmente as melhores maneiras de se locomover na cidade, principalmente considerando o trânsito.

Serviços de utilidade pública

Os serviços básicos para um apartamento de 900 pés quadrados (incluindo eletricidade, aquecimento, água e lixo) em Nova York são de aproximadamente US $ 128 por mês, o que é comparável a Chicago. Adicionar acesso à Internet custará US $ 65 em Chicago e US $ 63 em Nova York.

Em outro lugar

Entre as cidades americanas, apenas San Francisco chega perto de Nova York em custo. No entanto, um nova-iorquino tem quase 16% menos poder aquisitivo do que alguém que mora em São Francisco, o que torna Nova York uma das dez cidades mais caras do país.