Casa

O que é uma casa?

Uma casa é um domicílio físico ou estrutura na qual uma pessoa ou família reside. Em um sentido legal, uma casa é o local de residência permanente onde uma pessoa vive ou pretende voltar a morar.

Compreendendo um lar

Embora seja cheia de conotações emocionais, uma casa tem conotações jurídicas específicas, uma vez que é usada para determinar muitas coisas, desde responsabilidade tributária até o status de uma pessoa no país em que reside. Também pode ser usada para determinar quais  são as leis de inventário do estado  em seguida, os direitos de um estado quando se trata de coletar impostos e a cidadania quando uma pessoa reside em um país diferente daquele em que nasceu.

Se uma pessoa possui mais de uma residência, como uma casa de férias ou uma propriedade para investimento, por exemplo, sua residência principal é o local que será considerado sua residência legal. Esse status legal terá impacto sobre como seus impostos são pagos sobre aquela propriedade, em oposição à sua responsabilidade por impostos sobre suas outras propriedades. Existem certas baixas e deduções que só podem ser usadas na residência principal de uma pessoa.

O tipo de seguro residencial ou seguro contra riscos que uma pessoa pratica em sua casa também varia de acordo com o tipo de ocupação. Uma vez que uma casa é uma propriedade ocupada pelo proprietário, certas coberturas adicionais se aplicam – ao contrário de uma propriedade não ocupada pelo proprietário, que só pode ter uma apólice que cubra o edifício e não o conteúdo. O último seria o caso de uma propriedade ocupada por outra pessoa que não o proprietário, como um imóvel alugado. O locatário pode optar por levar o seguro do seu próprio locatário para proteger seus pertences dentro da unidade alugada, mas é o proprietário do edifício que pode fazer o seguro do proprietário (ou uma versão comercial dele) – que geralmente cobrirá apenas o edifício e sua infraestrutura.

Embora uma casa possa estar desocupada se uma pessoa estiver viajando por um longo período, ou foi hospitalizada, o local ainda é legalmente considerado sua casa se houver uma intenção de retornar e ela não reivindicou outro lugar como seu local legal de permanência ou residência principal.

Um exemplo de casa

Por exemplo, imagine que Mary Smith possui três propriedades. A primeira é uma casa de praia em New Jersey. Ela usa esta propriedade durante os meses de verão com seus filhos; no inverno, a propriedade fica vazia. Esta é a casa de férias dela.

Sua segunda propriedade é um condomínio na cidade de Nova York. Ela aluga o condomínio para Kate Jones, que mora lá em tempo integral, e paga a ela $ 1.500 por mês de aluguel. Esta é sua propriedade de investimento.

Sua terceira e última propriedade é uma casa de dois andares em um subúrbio nos arredores da Filadélfia. É onde ela mora com seu esposo e três filhos. Seus filhos vão à escola no distrito local, e ela paga seus impostos de renda estaduais e locais com base nas taxas da Pensilvânia. Esta é a casa dela, ou residência principal.

Agora, considere que o filho mais velho de Maria está pronto para se formar no ensino médio e está se inscrevendo em faculdades. O estado de Nova York oferece mensalidades universitárias gratuitas para residentes – ou seja, pessoas que moram no estado de Nova York. Embora Mary possua um condomínio em Nova York, nem ela nem seus filhos chamam o estado de lar. Eles não poderão aproveitar as vantagens do programa de ensino gratuito da faculdade de Nova York.

No entanto, Kate Jones, a inquilina de seu condomínio em Nova York, pode aproveitar as vantagens das mensalidades gratuitas do estado. Embora ela não seja proprietária da propriedade em que reside, é sua residência legal, e ela chama a cidade de Nova York, no estado de Nova York, de seu lar.