Conseguir uma hipoteca aos 50 anos
Quais são as implicações de comprar uma casa aos 50 anos?
Muitas pessoas na casa dos 50 anos se perguntam se é tarde demais para comprar uma casa. Anos atrás, a resposta provavelmente seria sim. No entanto, hoje, três em cada quatro americanos hipoteca. Existem algumas considerações para os interessados em mergulhar no novo lar.
Principais vantagens:
- Três em cada quatro americanos planejam trabalhar depois da idade de aposentadoria, o que significa que terão anos de renda para investir em uma casa.
- Aqueles que estão pensando em comprar uma casa nova devem considerar a mudança para um local mais barato, se precisam de espaço para visitantes e a duração do empréstimo, que não deve exceder 15 anos.
1. Qual o tamanho da casa que você realmente precisa?
Nem sempre é aconselhável comprar a maior casa que você puder pagar, especialmente se seus filhos já partiram ou se planejam partir em breve. As casas maiores não são apenas caras para aquecer e resfriar, mas também pode exigir muito trabalho para decorar e limpar muitos quartos. Por outro lado, uma casa maior permitirá que você hospede seus netos para visitas durante a noite.
2. Outro tipo de hipoteca funcionaria melhor?
Para quem compra uma casa entre 20 e 30 anos, uma hipoteca de 30 anos é a escolha de financiamento óbvia – em parte porque as pessoas dessa idade normalmente não têm os meios financeiros para fazer os pagamentos mais altos associados a empréstimos de curto prazo. Mas as pessoas na casa dos 50 podem optar por uma hipoteca de 15 anos, para garantir que possam pagar o empréstimo enquanto ainda estão trabalhando.
3. Pagar a hipoteca é mais importante do que maximizar a poupança para a aposentadoria?
Maximizar as contribuições para a aposentadoria pode, em última análise, render-lhe mais dinheiro do que o dinheiro que economizaria ao pagar a hipoteca. Como ninguém sabe ao certo o que os mercados de investimento farão no futuro, é sábio ser conservador e nunca parar de fazer contribuições para a aposentadoria. E lembre-se: a Previdência Social deve ser um fluxo de receita adicional, não a principal fonte de receita.
4. Onde você vai morar?
A localização influencia significativamente os preços das casas. Por exemplo, a mesma casa em Austin, Texas, provavelmente será muito mais cara em San Francisco, Califórnia. Se você não está propenso a perseguir casas mais baratas mudando-se para um estado diferente, considere os diferenciais de preço entre os diferentes bairros de sua área. Mas lembre-se: embora casas em áreas mais remotas possam ser mais baratas, elas podem não ser a escolha mais inteligente para quem não gosta de dirigir longas distâncias até o centro das cidades.
5. Como está a sua saúde?
Se você ou um membro da família está com problemas de saúde, pode ser necessário alocar suas economias para despesas médicas em vez de uma nova casa. Esta é uma boa razão para não gastar mais com habitação.
6. Com que frequência seus filhos visitam?
Se sua família o visita com frequência, comprar uma casa maior, com muitos quartos, faz sentido. Mas se sua família só visita a cada poucos anos, pagar por quartos de hotel é muito mais econômico do que pagar a hipoteca de uma casa grande.
7. Agora é realmente a hora certa?
Se você teve filhos mais tarde na vida, que logo enviará para a faculdade, evite comprar uma casa nova por enquanto – a menos que planeje reduzir o tamanho, caso em que parte do dinheiro da venda da casa velha pode ser usado para pagar as mensalidades despesas.
The Bottom Line
Se você está na casa dos 50 anos, não é tarde para comprar uma casa nova, mas é fundamental fazer as perguntas certas e tomar as decisões mais acertadas possíveis. Acima de tudo, certifique-se de não ficar preso ao pagamento da hipoteca anos após a aposentadoria.