Estoppel
O que é Estoppel?
Estoppel é um princípio legal que impede alguém de argumentar algo ou fazer valer um direito que contradiz o que foi previamente dito ou acordado por lei. Destina-se a evitar que as pessoas sejam injustamente prejudicadas pelas inconsistências das palavras ou ações de outra pessoa.
Principais vantagens
- Estoppel é um princípio jurídico que protege uma parte, exigindo que outra parte cumpra a sua palavra ou exija que cumpram os factos legais estabelecidos.
- Uma forma de preclusão encontrada no direito contratual é a preclusão promissória, que reforça uma promessa razoável feita por uma parte se outra parte agiu de acordo com essa promessa e sofreu uma perda como resultado.
- Estoppel é visto em sistemas jurídicos de direito consuetudinário em todo o mundo, incluindo os EUA, Reino Unido e Canadá.
Tipos de Estoppel
Existem diferentes tipos de impedimento. A preclusão colateral pode impedir uma pessoa de voltar ao tribunal como autor da mesma queixa. Isso evita o assédio legal e o abuso de recursos legais.
Estoppel por escritura impede uma pessoa de negar a verdade de qualquer fato declarado em uma escritura que ela executou. Em contraste, a preclusão Equitable impede que alguém assuma uma posição legal que seja contrária ou inconsistente com sua posição anterior, caso isso prejudique a outra parte.
Estoppel Promissório
Uma forma comum de preclusão frequentemente encontrada no direito contratual é chamada preclusão promissória. Ele protege uma pessoa que agiu com base na promessa razoável de outra pessoa, seja em um contrato formal ou não, e então sofre perdas econômicas significativas porque a outra parte não cumpriu essa promessa.
Exemplo de Estoppel Promissório
A preclusão promissória era o cerne de um caso que opunha vizinho a vizinho em Iowa. Um fazendeiro alugou uma propriedade de seu vizinho, que ele disse ter prometido vender sua fazenda no futuro por US $ 3.000 o acre. O fazendeiro, então, fez melhorias substanciais na propriedade durante o prazo do arrendamento, com a expectativa de se tornar seu eventual proprietário. No entanto, o vizinho então vendeu a propriedade para um terceiro, levando o primeiro fazendeiro a processar seu vizinho, dizendo que ele tinha o direito de comprar a fazenda.
No julgamento, o júri concedeu ao fazendeiro US $ 52.000 por danos para cobrir as melhorias feitas na propriedade. Por fim, o caso chegou ao Tribunal de Apelações de Iowa, que decidiu que a opção do fazendeiro de comprar a fazenda não precisava ser incluída no contrato de arrendamento por escrito para ser válida. Uma promessa clara e definitiva, e o entendimento do vizinho de que o fazendeiro estava contando com essa promessa, foram suficientes para garantir que o vizinho pague o dano ao fazendeiro, decidiu o tribunal.
Estoppel ao redor do mundo
Quase todos os países com um sistema judicial baseado no direito consuetudinário, incluindo o Reino Unido, Canadá e Estados Unidos, incorporaram várias formas da doutrina da preclusão em suas leis. Embora os nomes dos princípios difiram de país para país, o conceito é essencialmente o mesmo: a consistência, tanto em palavras quanto em ações, é importante.