Mover-se: Dream House ou Money Pit?
Há algo inegavelmente luxuoso em uma casa grande. Essas enormes janelas, amplos gramados e enormes cômodos personificam o sonho americano de uma forma que poucas outras coisas nesta vida conseguem.
Muitas vezes não é eficaz em termos de custos, mas você passou anos – muito possivelmente, décadas – pensando sobre isso e dirigindo por ele. Agora você está planejando se mudar para o bairro dos seus sonhos. A questão é: você está realmente pronto para isso?
Principais vantagens
- Compromisso de tempo e custos são dois fatores-chave a serem considerados quando você pensa em comprar a casa dos seus sonhos.
- Paisagismo, uma piscina e comodidades como um pátio com uma cozinha ao ar livre podem custar dezenas, senão centenas de milhares de dólares para projetar, criar e manter.
- Contratar ajuda pode ser outra despesa adicional.
- Se você planejou essas despesas e conviveu com a realidade delas por meio ano, pode estar pronto para subir.
Gerenciando uma hipoteca maior
Grandes casas também costumam vir com grandes hipotecas. Um pagamento de hipoteca de vários milhares de dólares por mês provavelmente está nos cartões, se você planeja subir de categoria. Pode ser um número alto, mas não será uma surpresa, então você pode planejá-lo. Da mesma forma, um espaço maior exigirá mais dinheiro para aquecer e resfriar. Mais uma vez, você sabe que essas despesas estão chegando e pode se preparar de acordo.
Embora o tamanho da hipoteca e o custo dos serviços públicos sejam itens que você provavelmente levará em consideração antes de fazer uma mudança, há muitos outros fatores a serem considerados. Eles se enquadram em duas categorias: tempo e dinheiro. Essas categorias estão intimamente interligadas.
A discriminação no crédito hipotecário é ilegal. Consumer Financial Protection Bureau ou ao Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos Estados Unidos.
O Compromisso de Tempo de Manutenção Quando Você Aumenta
O tamanho das responsabilidades e o tempo necessário para lidar com eles aumentam diretamente na proporção do tamanho de sua nova casa. O que antes parecia uma grande ideia, logo pode se tornar um fardo.
Por exemplo, um grande deck novo precisa ser manchado e um grande gramado precisa ser aparado. Uma casa grande precisa ser limpa. Sem ajuda, você pode encontrar cada momento livre do seu tempo preenchido com tarefas de manutenção doméstica, desde a limpeza da argamassa do banheiro e manutenção dos ladrilhos até a limpeza do piso de madeira e até mesmo o acabamento periódico.
Custos de manutenção externa
As despesas associadas a uma casa maior começam muito antes de você entrar. Belos jardins fazem parte de propriedades de luxo, e casas elaboradas têm gramados e jardins elaborados. A manutenção anual de equipamentos sofisticados para cuidar do gramado, de tratores a sopradores de neve, pode custar algumas centenas de dólares. Embora manter um gramado verde e aparado possa ser um grande esforço, é apenas o requisito básico. Árvores, canteiros de flores e arbustos requerem água, aparas, cobertura morta e muito mais. E se você quiser adicionar um pátio e outras árvores para criar um gramado isolado nos fundos, sua conta agora pode ser medida em dezenas de milhares de dólares.
Amenidades de alta qualidade
Adicione amenidades como banheira de hidromassagem, piscina, cozinha ao ar livre, grama e alguns trabalhos decorativos em pedra, a conta pode facilmente chegar a centenas de milhares de dólares. E então você tem que manter suas amenidades desde a limpeza de banheiras de hidromassagem até a manutenção regular que uma piscina interna exige.
Design de interiores sofisticado
Agora que o exterior parece bom e o interior está protegido, você tem uma casa cheia de quartos grandes que precisam ser preenchidos. Assim como a escala dos cômodos muda, o mesmo ocorre com o escopo dos móveis. Quanto vale uma mesa de centro para você – $ 40, $ 400 ou $ 40.000? Eles estão disponíveis em todos esses preços. E quanto aos números de iluminação – $ 25, $ 2.500 ou $ 25.000?
Você pode comprar o mais barato na grande loja local e os outros dois no estabelecimento boutique de iluminação na parte nobre da cidade.
Não se esqueça da garagem
Antes de entrar para descansar e descobrir como vai pagar a todos os seus novos ajudantes, dê uma olhada rápida na garagem – ou melhor, o que há nela. Unidades de armazenamento sofisticadas, piso resistente a óleo especializado e até mesmo TVs de tela plana podem ser encontradas na garagem moderna.
Sua garagem de luxo pode precisar de acessórios, prateleiras e eletrônicos de última geração para tornar este espaço mais do que apenas um lugar para guardar seu carro e ferramentas.
Contratação de ajuda
O tempo e o esforço necessários para manter a aparência da sua nova casa podem se tornar opressores. Depois de todo o corte da grama, remoção de neve e limpeza da casa, você pode decidir que já basta e deseja contratar alguma ajuda. Mas ajuda custa dinheiro. Então, vamos dar uma olhada em algumas dessas despesas.
Contratar ajudantes certamente lhe dará um tempo de volta no seu dia, mas o responsável pela limpeza, paisagista e mantenedor da piscina não trabalham de graça. Não se esqueça da pessoa que lava a casa com energia e limpa as janelas e do trabalhador que coloca aquela nova camada de selante em sua calçada quando ela começa a parecer desbotada.
Lembre-se de que os realmente ricos também querem pagar por serviços de luxo, como assistentes pessoais, chefs profissionais, jardineiros, mordomos, babás e, às vezes, até segurança pessoal.
Até a caixa de correio vai custar mais caro. Aquela caixa de $ 12 na velha casa? Agora custa US $ 120 por um mastro brilhante e uma bandeira chique.
Conforme o tempo passa
Os custos básicos em termos de tempo e dinheiro também se aplicam à medida que a propriedade envelhece. A manutenção e os reparos são proporcionais ao tamanho da propriedade. Um novo telhado em uma casa grande custa mais do que um telhado novo em uma casa pequena. O carpete novo em uma casa grande pode custar facilmente dezenas de milhares de dólares. Os reparos na pedra e no estuque podem prejudicar seriamente quase qualquer orçamento. Remodelar uma grande cozinha custa mais do que reformar uma pequena cozinha. Atualizar um banheiro grande custa mais do que atualizar um banheiro pequeno e assim por diante.
Depois de fazer o pagamento final da hipoteca, não se esqueça de que seus impostos imobiliários duram para sempre. Os impostos sobre uma grande casa nova podem ser o equivalente ao pagamento da hipoteca de uma propriedade menor.
Teste um orçamento de “casa grande”
Agora que você está pensando nos custos associados à sua mudança, é hora de criar um orçamento de “casa grande”. Antes de comprar a casa grande, viva seis meses com suas despesas. Aloque seu dinheiro de acordo (você pode estacionar o dinheiro temporariamente em seu fundo de mudança). Veja se você ficou com dinheiro suficiente para se sentir confortável. Este exercício mostrará o valor de realmente compreender suas finanças.
Embora isso possa parecer um grande esforço, é realmente apenas uma abordagem fiscalmente prudente para quantificar o estilo de vida desfrutado por alguns da classe média alta à alta.
The Bottom Line
Você analisou seriamente os custos de uma ascensão. Você testou a teoria, descobriu que não era muito difícil esconder o dinheiro e agora está pronto para agir. Se você planejou as coisas corretamente, seu futuro será repleto de noites de inverno aconchegantes sentados perto da lareira e tardes de verão preguiçosas relaxando à beira da piscina com seus amigos, em vez de se preocupar com despesas.