Você precisa de um recibo de aluguel?
Você deve ter um recibo para tudo, mas você tem recibos para o que pode ser sua maior despesa mensal? Se estiver alugando, você poderá pagar dezenas de milhares de dólares anualmente sem ter uma prova real de que pagou alguma coisa. Existem muitas razões pelas quais você deve solicitar um recibo para cada pagamento de aluguel.
Principais vantagens
- É importante ter um recibo de pagamento do aluguel, especialmente se você pagar em dinheiro.
- Os recibos ajudam a evitar disputas e servem como prova de que você pagou o aluguel em dia.
- Os recibos de aluguel também são importantes para seus impostos, especialmente se você tiver um negócio baseado em casa.
Os recibos evitam dores de cabeça futuras
Alguns conselhos financeiros são universais. Quer se trate de um pagamento de aluguel, uma compra cara ou comprou algo de um amigo, você deve sempre pedir um recibo. Se surgirem problemas posteriormente, sua prova de compra pode ser sua salvação financeira. Se a questão for a tribunal, o juiz pedirá algum tipo de recibo.
Você pode alugar de um indivíduo ou de uma grande empresa de administração de propriedades com sede a centenas ou milhares de quilômetros de distância. O recibo do aluguel o ajudará a resolver disputas com todos os tipos de senhorios.
A discriminação no crédito hipotecário é ilegal. Consumer Financial Protection Bureau ou ao Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos Estados Unidos.
Use recibos para seus impostos
O pagamento do aluguel provavelmente não é dedutível de seus impostos pessoais, a menos que você more em um estado que ofereça crédito fiscal para locatários. Mas se você possui um negócio baseado em casa, um recibo de aluguel é uma obrigação. Muito provavelmente, a parte da sua casa que você usa exclusivamente para negócios se qualifica para uma série de deduções que exigem prova do seu aluguel. Por exemplo, se 10% de sua casa for usada para fins comerciais, 10% de seus pagamentos anuais de aluguel provavelmente se qualificam para uma dedução.
Porém, tenha cuidado – deduzir o pagamento do aluguel não é tão simples quanto você pode imaginar. Converse com seu contador com bastante antecedência antes de preencher seus impostos e verifique osrequisitos de dedução do escritório doméstico da Receita Federal.
Recibos provam que você pagou dentro do prazo
Alguns proprietários cobram uma taxa de atraso de 10%, mais uma taxa diária ou ainda mais se o pagamento do aluguel estiver atrasado. Se você tende a pagar na data de vencimento do aluguel ou no último dia do período de carência, obter o recibo do aluguel é uma obrigação para provar que pagou em dia.
Porque é a lei
Alguns estados exigem que os proprietários forneçam recibos de aluguel. Entre em contato com o departamento de habitação do seu estado para ver se o seu estado tem essa lei. Em caso afirmativo, peça uma cópia do estatuto e encaminhe-o ao seu senhorio, caso ele se recuse a emitir o recibo. Se o seu estado não impõe recibos de aluguel, crie você mesmo um recibo e peça ao seu senhorio para assiná-lo quando enviar o pagamento.
The Bottom Line
Se você aluga de um gerente de propriedade, é provável que você possa fazer login no portal do inquilino para obter um recibo eletrônico. Se você aluga de uma pessoa física ou de uma pequena empresa, pode ser necessário solicitar um recibo mensal por escrito.
Evite pagar o aluguel em dinheiro. Em vez disso, pague em cheque para ter um registro de papel junto com o seu recibo. Salte por alguns dólares extras para uma ordem de pagamento, se necessário, mas nunca gaste notas reais de dólares.
Se você não tem escolha a não ser pagar em dinheiro, é especialmente importante que você exija um recibo de aluguel todas as vezes. É o único comprovante de pagamento que você possui.