Investimento na comunidade 101
Você quer que suas decisões de investimento tenham um impacto positivo? Você acha difícil se preocupar com o que está acontecendo em países distantes quando vê muitos problemas que precisam ser resolvidos em sua própria vizinhança? Nesse caso, o investimento na comunidade pode ser a solução. Neste artigo, explicaremos como funciona esse tipo de investimento socialmente responsável e como fazer com que funcione para você.
O que é investimento na comunidade?
O investimento na comunidade (IC) é uma subcategoria de investimento socialmente responsável e visa gerar retorno para os investidores enquanto contribui para causas nobres. Especificamente, a CI coloca dólares de investimento para trabalhar localmente para fornecer moradia segura e acessível, oportunidades de emprego, educação, saúde, aconselhamento financeiro, creche e outros serviços comunitários essenciais. Ele permite que você direcione seu dinheiro de investimento para uma comunidade específica, geralmente a sua. A CI também facilita o investimento em comunidades carentes de forma mais ampla se não houver uma comunidade específica na qual você deseja se concentrar.
As instituições que oferecem oportunidades de investimento na comunidade ajudam indivíduos e empresas que de outra forma não poderiam obter financiamento e, a longo prazo, permitem que as pessoas ajudem a si mesmas. De acordo com o Fórum para o Investimento Sustentável e Responsável, o investimento na comunidade é uma das muitas áreas de rápido crescimento do investimento socialmente responsável.
Como Investir
Como o investimento na comunidade abrange uma ampla gama de atividades, há muitas opções para buscar uma estratégia de investimento na comunidade.
Para começar, em vez de escolher uma das opções usuais para suas contas correntes e de poupança, você poderia manter seu dinheiro em um banco de desenvolvimento comunitário que empresta para pessoas físicas e jurídicas que, de outra forma, não poderiam obter um empréstimo. Como os bancos tradicionais, os bancos de desenvolvimento comunitário sãosegurados peloCommunity Development Financial Institutions Fund.
Investir em títulos de agências é outra forma de investimento na comunidade. Títulos de agências são emitidos por agências governamentais como Ginnie Mae e por empresas patrocinadas pelo governo (GSEs) como Freddie Mac. Essas entidades ajudam a fornecer moradia para pessoas que de outra forma não poderiam pagar.
Os títulos GSE, que ajudam a financiar a Fannie Mae e o Freddie Mac, não são títulos do governo, portanto não são garantidos pela fé e pelo crédito do governo dos EUA como os títulos do Tesouro. Essas GSEs são corporações de propriedade de acionistas, e você deve pesquisar seus títulos e avaliar seu risco de crédito como faria com outros títulos corporativos. Títulos de agências e GSE têm risco de inflação, como todos os títulos, e alguns têm risco de compra. No entanto, eles têm risco de crédito relativamente baixo. Você obterá retornos ligeiramente melhores com esses títulos do que com os títulos do Tesouro por causa do risco adicional, mas, ao contrário dos títulos do Tesouro, os juros não são dedutíveis de impostos.
Ginnie Mae é uma agência governamental, e os investimentos em títulos da agência carregam a garantia do governo e, teoricamente, não apresentam nenhum risco de inadimplência. Se você deseja investir na Ginnie Mae, não estará investindo em títulos; você realmente estará investindo em títulos lastreados em hipotecas, o que, à luz da crise financeira de 2008, deve ser abordado com cautela.
Para investir nessas entidades, você pode comprar seus títulos por meio de uma corretora. Você precisará de $ 25.000 para começar a investir em títulos de agências.
Outras opções de investimento na comunidade incluem o seguinte:
- Compre imóveis em comunidades pobres para fornecer moradia acessível para inquilinos de baixa renda e para revitalizar bairros negligenciados.
- Invista diretamente em fundos ou pools de empréstimos de desenvolvimento comunitário.
- Invista em fundos mútuos socialmente responsáveis com foco no investimento na comunidade.
- Investir diretamente em títulos municipais em comunidades carentes para ajudar a financiar infraestrutura, instalações educacionais e bens e serviços públicos.
- Compre ações de empresas de capital aberto que investem em comunidades carentes. Essa estratégia é uma forma menos direta de investimento na comunidade, mas oferece uma opção para investidores que buscam retornos mais elevados do que aqueles disponíveis em investimentos em comunidades de renda fixa.
Recompensas
O investimento na comunidade pode ser muito gratificante se tudo correr conforme o planejado. Você criará riqueza para si mesmo com o retorno de seu investimento e criará riqueza para outras pessoas, melhorando suas oportunidades econômicas. Na melhor das hipóteses, CI é como doação de caridade, mas com potencial para você obter retorno financeiro. Se o seu investimento perder dinheiro, você pode obter algum consolo deduzindo suas perdas em sua declaração de impostos e sabendo que não está financeiramente pior do que se tivesse doado a mesma quantia.
A outra recompensa de um plano de investimento comunitário bem-sucedido é pessoal. Você obtém resultados que pode ver ao melhorar a vida das pessoas em sua comunidade. Você pode até melhorar sua própria experiência de vida na comunidade se estiver investindo perto de casa.
Inconvenientes
O investimento na comunidade também tem desvantagens. Isso pode acarretar um risco maior; você frequentemente está investindo em pessoas e negócios que os credores tradicionais consideram arriscados demais para emprestar. Além disso, seu risco adicional não é necessariamente compensado com retornos mais elevados da forma como seria em investimentos tradicionais.
A CI também restringe suas opções de investimento, e muitos investimentos na comunidade são em veículos que oferecem baixo retorno, como contas de poupança e títulos do governo. Para obter um retorno alto o suficiente para atender às suas necessidades financeiras de longo prazo, você precisará ampliar sua exposição além desses investimentos de baixo retorno. Você pode atender a essa necessidade investindo em ações de empresas com forte foco na comunidade ou expandindo seus parâmetros para incluir o universo mais amplo de investimentos socialmente responsáveis. Muitos investidores descobrirão que faz mais sentido financeiro buscar a comunidade investindo em apenas uma parte de seus portfólios, mas isso não significa que você tenha que escolher investimentos aos quais você é moralmente oposto no restante de seu portfólio.
O investimento na comunidade também consome mais tempo do que o investimento tradicional. Em vez de apenas olhar para o risco, retornos e taxas potenciais, você também deve verificar se o investimento atende aos seus padrões para servir a comunidade.
The Bottom Line
Embora o objetivo do investimento comunitário, como outros tipos de investimento socialmente responsável, seja obter retornos de investimento ao mesmo tempo em que faz o bem, isso não quer dizer que os métodos tradicionais de investimento também não sejam bons. Na verdade, há muita sobreposição entre as duas categorias. No entanto, se você deseja buscar investimentos na comunidade intencionalmente, dê uma boa olhada em suas opções de investimento antes de mergulhar para ter certeza de que seu dinheiro servirá ao propósito desejado.