Investimento Comercial
O que é um investimento comercial?
O investimento comercial é um investimento em uma empresa com fins lucrativos envolvida na compra ou venda de bens e serviços, com a expectativa de gerar fluxo de caixa. Um indivíduo, grupo ou instituição pode assumir este tipo de investimento. Freqüentemente, um grupo de investidores que combina ativos financia um empreendimento comercial.
Compreendendo o investimento comercial
Um investimento comercial ocorre quando um investidor compromete dinheiro ou capital para comprar uma propriedade ou negócio com fins lucrativos. Esta empresa pode ser um investimento parcial como parte de um esforço de grupo ou pode ser adquirida por um único investidor. Alguns dos exemplos mais comuns de investimentos comerciais incluem propriedades imobiliárias, como complexos de apartamentos, edifícios de escritórios, hotéis ou complexos industriais.
As franquias são outro tipo de investimento comercial favorito. Muitas franquias de baixo custo exigem gastos de US $ 10.000 ou menos, o que pode ser uma excelente maneira de obter experiência na área de investimento comercial com uma quantidade relativamente pequena de capital inicial.
Prós e Contras de Investimentos Comerciais
Investir em propriedades comerciais pode envolver vários prós e contras. Dois dos aspectos positivos são a renda mensurável, ou potencial de lucro, e a renda relativamente passiva.
Investidores experientes que têm um talento especial para identificar bairros em ascensão à beira de um rápido crescimento podem obter bons negócios antes que o mercado local decole. Claro, como a maioria das coisas no mercado imobiliário, é tudo uma questão de “localização, localização, localização”. Seu potencial de lucro dependerá em grande parte da localização e do desempenho dos valores dos imóveis e dos mercados de aluguel nessa área. Em muitas áreas, as propriedades comerciais e com várias unidades tendem a aumentar em valor a uma taxa mais elevada do que as propriedades residenciais.
Mas também existem algumas desvantagens potenciais, incluindo que os valores podem cair e emergências ou desastres inesperados podem ocorrer. Mesmo as áreas mais promissoras podem repentinamente dar uma guinada na direção errada e você pode se deparar com uma propriedade cujo valor caiu ou com unidades vazias que você não consegue alugar.
Qualquer tipo de propriedade está sujeito a danos, avarias ou outras dores de cabeça que você não pode prever. Esta manutenção pode variar de incêndio ou inundação a um condicionador de ar ou forno com defeito. Dependendo da situação, o seguro pode ajudar a recuperar parte dos custos, mas é inteligente ter um fundo de reparo ou emergência para ajudar a cobrir os custos de quaisquer reparos necessários.